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卖房签独家合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋过户至乙方名下。

4.乙方应在标的房屋过户后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

5.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后____________________日内，协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

三、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期将标的房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.双方因不可抗力导致本合同无法履行时，应相互协商解决；协商不成的，本合同终止。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同，明确各方的权利义务。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易