住宅小区前期物业管理服务协议书8篇.docx

住宅小区前期物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对XX住宅小区提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一条合同双方

1.甲方（业主）：XX房地产开发有限公司，地址：XX市XX区XX街XX号，联系人：XX，联系方式：XXXX。

2.乙方（物业管理公司）：XX物业管理有限公司，地址：XX市XX区XX街XX号，联系人：XX，联系方式：XXXX。

第二条合同标的

1.甲方委托乙方对位于XX市XX区XX街XX号的XX住宅小区提供前期物业管理服务。

2.乙方应根据本合同的规定，在物业管理区域内提供物业管理服务，并收取相应的物业管理费用。

第三条物业管理服务内容

1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）物业管理区域的安全保卫工作；

（3）物业管理区域的绿化养护工作；

（4）物业管理区域的清洁卫生工作；

（5）物业管理区域的设施设备维护工作；

（6）物业管理区域的车位管理工作；

（7）物业管理区域的环境美化工作；

（8）物业管理区域的社区文化活动组织工作；

（9）物业管理区域的代收代缴费用工作。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）物业管理区域的房屋完好率达到98%以上；

（2）物业管理区域的安全保卫工作有效，无重大安全事故发生；

（3）物业管理区域的绿化养护工作良好，绿化覆盖率达到30%以上；

（4）物业管理区域的清洁卫生工作有效，垃圾处理率达到100%；

（5）物业管理区域的设施设备维护工作及时，设备完好率达到95%以上；

（6）物业管理区域的车位管理工作规范，车位使用率达到80%以上；

（7）物业管理区域的环境美化工作有效，景观质量达到良好以上；

（8）物业管理区域的社区文化活动组织丰富多样，居民参与度高；

（9）物业管理区域的代收代缴费用工作规范，无差错发生。

第四条物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业管理公司之日止。

2.在合同期间内，甲方和乙方不得随意解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知对方。

第五条物业管理服务费及支付方式

1.乙方按年度收取物业管理服务费，收费标准为每平方米XX元/年。甲方应支付的物业管理服务费总额为人民币XX元/年。具体金额根据甲方物业的建筑面积计算。

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就XXXX住宅小区前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议双方

甲方：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX

联系人：XXXX

联系电话：XXXX

乙方：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

联系人：XXXX

联系电话：XXXX

二、协议内容

1.物业服务内容

乙方为甲方提供住宅小区的前期物业管理服务，包括房屋建设期的物业管理工作。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的划分和标识；

（2）物业管理用房的建设和配置；

（3）房屋及设施设备的维护和管理；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）环境卫生和绿化服务；

（6）社区服务和文化活动；

（7）装饰装修管理；

（8）档案管理和资料移交。

2.物业服务期限

本协议自签订之日起生效，至该小区成立业主大会并签订新的物业管理服务协议之日止。在协议终止时，乙方应按规定向甲方移交相关档案资料。

3.物业服务费用及支付方式

（1）物业服务费用由甲方按年支付，支付标准为每平方米建筑面积XX元，具体费用根据该小区实际情况调整。甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付下一年度的物业服务费。如甲方逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付款项XX‰的违约金。

（2）甲方应按规定向乙方提供必要的办公用房和设施设备，乙方在提供服务过程中产生的电费、水费、电话费等费用由乙方自行承担。如因甲方提供的设施设备质量问题导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应责任。

4.双方权利义务

（1）甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照协议内容提供物业服务；甲方有权监督