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买地皮定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

买地皮定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________（以下简称“土地”）的土地使用权；

二、卖方同意将土地使用权出售给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地证号为__________；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3土地用途：__________；

1.4土地权属：卖方为该土地的合法所有权人。

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付时间：__________。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方享有以下权利：

3.1.1在本合同约定的期限内，有权查阅、复制与土地使用权相关的文件；

3.1.2享有本合同约定的土地使用权；

3.1.3如卖方违反本合同约定，有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。

3.2买方承担以下义务：

3.2.1按照本合同约定的定金支付方式及时间支付定金；

3.2.2在本合同约定的期限内，不得擅自改变土地用途；

3.2.3如因买方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.3卖方享有以下权利：

3.3.1收取买方支付的定金；

3.3.2在本合同约定的期限内，有权要求买方按照约定支付定金；

3.3.3如买方违反本合同约定，有权要求解除合同并追究买方的违约责任。

3.4卖方承担以下义务：

3.4.1向买方提供土地使用权；

3.4.2保证土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.4.3如因卖方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条合同解除及违约责任

4.1如买卖双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2如卖方违反本合同约定，未在约定时间内提供土地使用权，或存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金，同时卖方应赔偿买方因此遭受的损失。

4.3如买方违反本合同约定，未按时支付定金或擅自改变土地用途，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时买方应赔偿卖方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：土地测绘报告

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________（以下简称“土地”）的土地使用权；

二、卖方同意将土地使用权出售给买方，但需丙方提供担保；

三、为保障买方的权益，经三方协商一致，就上述事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地证号为__________；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3土地用途：__________；

1.4土地权属：卖方为该土地的合法所有权人。

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付时间：__________。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对买方在本合同项下的权益提供担保；

3.2担保方应在本合同签订之日起三个工作日内，向买方提供书面担保函；

3.3担保函中应明确担保方承担的担保责任、担保范围及担保期限；

3.4担保方担保的金额应不低于买方支付定金的金额。

第四条买方权益保障条款

4.1买方享有以下权利：

4.1.1在本合同约定的期限内，有权查阅、复制与土地使用权相关的文件；

4.1.2享有本合同约定的土地使用权；

4.1.3如卖方或担保方违反本合同约定，有权要求解除合同并追究其违约责任；

4.1.4在卖方或担保方违约的情况下，有权要求担保方履行担保责任。

第五条卖方及担保方责任条款

5.1卖方承担以下义务：

5.1.1向买方提供土地使用权；

5.1.2保证土地权属清晰，不