还建房买卖合同.docVIP

还建房买卖合同通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.甲方（卖方）

甲方保证对所出售的还建房具有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料。

2.乙方（买方）

乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款。

乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋并办理产权过户手续。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该还建房位于[具体地址]。

房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。

3.房屋现状

房屋的现状为[具体描述，如毛坯、简装等]。

甲方应如实向乙方告知房屋的现状及存在的瑕疵。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

该价款为固定价格，不因市场价格的波动而调整。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

首付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元。

中期款：乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]作为中期款，计人民币[具体金额]元。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋总价款的[百分比]作为尾款，计人民币[具体金额]元。

3.付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

如乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋现状一致。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书及保修卡等资料。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋现状不符，甲方应负责及时解决，直至乙方满意为止。

五、产权办理

1.产权办理时间

甲方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。

2.产权办理手续

甲方应协助乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、身份证明文件等。

乙方应按照房屋产权登记部门的要求，提供相关资料并缴纳相关费用。

3.相关费用承担

办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。

如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不