鲁能高二区独栋别墅推介改.pptx

高二别墅产品介绍VillaareaProductIntroduction2017

生态ecological健康healthy运动sports娱乐entertainment携手集团形象大使大卫·贝克汉姆四大维度全方位演绎“国际休闲生活方式”

三亚城中央万亩央企城熟大盘【生活第一湾】占据三亚几何中心【景观第一湾】22公里椰梦长廊【实力第一湾】万亩规模，央企鲁能

鲁能三亚湾高二区最后的纯独栋别墅社区傲居城市繁华之上，悦享滨海生活之乐

157-353㎡亲海独栋

Leisurevacation休闲会所业主娱乐休闲专属场所1200亩体育公园齐全体育设施、满足夜间使用高尔夫练习场标准18洞、55夜光打位娱乐休闲

BUSTLINGCOMMERCIAL繁华商业潮流风尚购物中心一站式滨海商业地标7000㎡美丽城商业14万㎡美丽汇

配套商业展示

配套商业展示

外立面及产品设计

A户型占地面积：约940㎡建筑面积：约353.05㎡使用面积：约563.2赠送面积：约210.15㎡花园面积：约659㎡A户型占地1.4亩，是别墅产品中较为稀缺的超大户型产品，具有较大的赠送及花园面积所处项目上端外沿，具有较好的景观面5.5米客厅挑高，二层超大露台，充分满足客户度假体验需求U型设计，户户分离，互不显影，具有极高的私密性地下室功能空间布局多样化，包含健身房、酒窖、大型会客厅等，可作为私人及企业会所使用总价2500万左右。

B户型占地面积：约597㎡建筑面积：约258.95㎡使用面积：约420.85㎡赠送面积：约161.9㎡花园面积：约382㎡B户型占地将近1亩地，超大建筑空间，高赠送，得房率高达160%；U型设计，户户分离，互不显影，具有极高的私密性；地下室功能空间设计多元化（健身房、会客厅、酒窖），满足客户生活娱乐一体化；泳池面积相对较小，客户度假体验感相对薄弱；总价1400万左右。

C户型占地面积：约493㎡建筑面积：约215.71㎡使用面积：约338.56㎡赠送面积：约112.85㎡花园面积：约339㎡50㎡下沉式庭院，339㎡地上花园，双层花园设计，极大满足客户度假体验，三亚尚属首例；总价900万左右，具有较高的性价比，客户接受度较高；泳池面积较小，客户度假体验感相对薄弱。

D户型占地面积：约445㎡建筑面积：约181.91㎡使用面积：约280.14㎡赠送面积：约98.23㎡花园面积：约311㎡超大花园面积，赠送率高达160%，客户度假体验及居住舒适感强；面积小，总价低（800万左右），产品具有较高的性价比，降低中端客户对于别墅的入手门槛；L型设计，户户分离，互不干扰，私密性强。

E户型占地面积：约499㎡建筑面积：约157.44㎡使用面积：约261.85㎡赠送面积：约104.41㎡花园面积：约365㎡超大花园面积，赠送率高达160%，客户度假体验及居住舒适感强；面积小，总价低（750万左右），产品具有较高的性价比，降低中端客户对于别墅的入手门槛；L型设计，户户分离，互不干扰，私密性强。

A户型样板间展示

B户型样板间展示

D户型样板间展示

成交客户描摹（一）成交客户：王先生籍贯：吉林现居地：北京职业：房地产高管成交户型：C户型成交途径：网络扣客购买驱动因素：喜欢院子大，户型方正立体的房源，并注重风水，第二天本人特意请了一位风水师过去针对房源进行整体风水分析，并在园区内积极找寻符合客户需求的房源，最终促进成交

成交客户描摹（二）成交客户：刘先生籍贯：山东现居地：北京职业：私营业主成交户型：C户型成交途径：派单购买驱动因素：户型方正，毛坯交付，可根据自己需求进行装修，院子较大，小区内部环境很好，品牌开发商，质量有保障，主要看中后期金钥匙管家物业服务，对三亚未来发展充满信心。

购买鲁能三亚湾的十大理由：央企鲁能，深耕海南26年，实力保障；城央万亩大盘，市区景观第一湾，22公里椰梦长廊；三亚市区唯一且最后的纯独栋别墅社区，70年大产权，凸显收藏价值；亲海不近海，距离海边400米，步行3分钟即可到达；157-353㎡，总价600-2600万/栋，多数以750万为主，满足不同层级的高端客户需求；384栋，一栋一亩，赠送面积最高可达1000㎡；生活、休闲、娱乐配套一应俱全，体育公园、高尔夫球场、餐饮娱乐、商业街等；4m-5.5m的超高客厅挑高，U、L型设计，私密性高，下沉式庭院，地下室三面采光，舒适度高；精装修选择国际一线精装修品牌，保质保量；金钥匙物业管家，享受五星级物业服务。

三重大礼迎金鸡百万佣金等你拿第一重：基本佣金点第二重：A/B户型成交奖励50万元/套C/D/E户型成交奖励10万元/套第三重：A/B户型，200万抵