上海商务楼出租合同范文8篇.docx

上海商务楼出租合同范文8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于上海的商务楼，乙方有意租赁该商务楼用于商业活动，双方根据平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的商务楼位于__________，建筑面积为_____平方米。该物业用途为商业用途，内部设施包括但不限于办公桌椅、网络设备等。乙方在签订本合同时已对该物业的状况进行了充分了解并接受。

二、租赁期限及续租

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请并得到甲方同意。

三、租金及支付方式

乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为_____元人民币，租金支付方式为每_____（月/季/年）支付一次。乙方应当在每次支付期开始前___天内将租金支付至甲方指定账户。

四、物业交付及验收

甲方应于本合同签订后___天内将物业交付给乙方。乙方在接收物业时应对其进行详细验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。如验收中发现任何问题，乙方应在___天内书面提出，甲方应及时进行修复。

五、物业管理及费用

乙方应承担租赁期间内的物业管理费用，包括但不限于水电费、网络费、保洁费等。此外，乙方应遵守物业管理规定，按时支付各项费用。如因乙方原因导致违反物业管理规定所产生的罚款和损失由乙方承担。

六、保证金

为保证乙方履行本合同义务，乙方应当在签订本合同时支付___元人民币作为保证金。如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满后甲方将保证金全额退还给乙方。

七、甲方责任

1.甲方应保证出租的商务楼符合约定用途；

2.甲方应保证商务楼的设施及配套设备的完好；

3.甲方应协助乙方办理工商、税务等进驻手续。

八、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及各项费用；

2.乙方应合理使用物业设施，不得擅自改变物业结构；

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

九、合同解除及违约处理

1.乙方未按时支付租金或各项费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；

2.乙方擅自转租、转让本合同项下的物业或改变物业用途，甲方有权解除本合同；

3.双方因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

十、争议解决

因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

联系电话：___________联系电话：___________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

出租方（以下简称甲方）：___________

承租方（以下简称乙方）：___________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商务楼事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于上海市__________区__________路的商务楼出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件之物业租赁平面图纸。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币_____元（大写：_____元整）的标准向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：租金应按月支付，乙方应在每月的第一日将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业使用

乙方承诺按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。乙方应合理使用物业，维护物业的整洁、完好。

五、物业交付与返还

1.物业交付：甲方应在乙方支付首期租金后的七日内将物业交付给乙方使用。

2.物业返还：租赁期满或提前解除合同时，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用物业的情况。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并应按照本合同约