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房屋让与担保合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出质人）：[出质人公司名称]，地址：[出质人公司地址]，联系方式：[出质人联系电话]。

乙方（质权人）：[质权人公司名称]，地址：[质权人公司地址]，联系方式：[质权人联系电话]。

第二章：担保房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情形，出质人对该房屋享有完全的所有权。

第三章：担保范围

1.主债权及利息：包括但不限于乙方因向甲方提供借款或其他融资服务而产生的本金、利息、逾期利息、复利等。

2.违约金：若甲方未按照合同约定履行债务或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未履行债务金额的[具体比例]%。

3.损害赔偿金：因甲方的违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，甲方应承担赔偿责任。

4.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等乙方为实现债权而支出的合理费用。

第四章：让与担保的设定

1.房屋的交付：甲方应将担保房屋交付给乙方占有、使用，交付时应保证房屋现状与交付时的状态一致，如有损坏或缺失，应承担修复或赔偿责任。

2.产权证书的保管：甲方应将该房屋的产权证书交付给乙方保管，乙方应妥善保管产权证书，未经甲方同意，不得擅自将产权证书用于其他用途。

第五章：权利的行使与限制

1.质权人的权利：

乙方有权对担保房屋进行占有、使用、收益，以实现担保债权的目的。

乙方有权要求甲方提供与担保房屋相关的资料和信息，甲方应如实提供。

乙方在甲方未履行债务或违反合同约定的情况下，有权采取合法的措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖担保房屋等。

2.出质人的权利限制：

甲方在担保期间不得擅自转让、抵押、出租、赠与担保房屋或对担保房屋进行其他处分行为。

甲方应保持担保房屋的完好状态，不得对担保房屋进行损坏或破坏，如有损坏或破坏，应承担修复或赔偿责任。

第六章：债务的履行与担保的解除

1.债务的清偿：甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方清偿债务，如逾期未清偿，应承担违约责任。

2.担保的解除条件：

当甲方按照合同约定清偿全部债务后，乙方应协助甲方办理担保房屋的产权变更手续，将担保房屋的产权恢复至甲方名下，担保关系解除。

若甲方在债务履行期限届满前提前清偿全部债务，乙方应在收到甲方通知后的[具体期限]内协助甲方办理担保房屋的产权变更手续，担保关系解除。

第七章：违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若甲方未按照合同约定履行债务或违反合同约定，应承担违约责任，乙方有权采取合法的措施实现债权，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。

若乙方未按照合同约定行使权利或履行义务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

第八章：争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第九章：合同的生效与变更

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更程序：双方如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达；如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同的完整性：本合同为双方就房屋让与担保事宜达成的完整协议，双方对本合同的内容均已充分理解并同意，任何对本合同的修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字（或盖章）生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________