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住宅区电梯维修合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅区内电梯的维修保养事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修保养范围及内容

1.1乙方负责甲方住宅区内所有电梯的日常维修保养工作，包括但不限于：

（1）电梯的定期检查、清洁、润滑、紧固、调整、更换零部件等维护保养工作；

（2）电梯故障的排除、修复、更换零部件等维修工作；

（3）电梯安全性能的检测、评估及整改工作；

（4）电梯运行数据的记录、分析及报告工作；

（5）电梯操作人员的培训及指导工作。

二、维修保养期限及费用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方在合同期限内，应按照甲方要求提供优质的维修保养服务，确保电梯的正常运行。

2.3维修保养费用按以下方式收取：

（1）日常维修保养费用：每月__________元；

（2）故障维修费用：按实际维修费用收取；

（3）安全性能检测及整改费用：按实际检测及整改费用收取。

三、维修保养责任

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，对电梯进行维修保养，确保电梯的安全、可靠运行。

3.2乙方应确保维修保养工作在规定的时间内完成，如因乙方原因导致维修保养工作延误，应向甲方支付相应的违约金。

3.3乙方在维修保养过程中，如因操作不当、设备故障等原因造成电梯损坏，应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

4.1双方对本合同的签订、履行、变更及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定履行维修保养义务，经甲方书面催告后仍未改正；

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；

（3）乙方被吊销营业执照、资质证书等，丧失履行合同能力。

6.2以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付维修保养费用；

（2）甲方要求乙方提供超出合同约定范围的维修保养服务。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.电梯维修保养方案

2.电梯操作人员培训计划

3.电梯安全管理制度

4.电梯维修保养费用明细表

5.乙方资质证书复印件

6.甲方授权委托书复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障住宅区内电梯的安全、高效运行，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为电梯维修保养的总承包方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，对乙方的维修保养工作进行全程监督。为确保各方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修保养范围及内容

1.1乙方负责甲方住宅区内所有电梯的日常维修保养工作，包括但不限于：

（1）电梯的定期检查、清洁、润滑、紧固、调整、更换零部件等维护保养工作；

（2）电梯故障的排除、修复、更换零部件等维修工作；

（3）电梯安全性能的检测、评估及整改工作；

（4）电梯运行数据的记录、分析及报告工作；

（5）电梯操作人员的培训及指导工作。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方的维修保养工作进行全程监督，确保乙方按照合同约定及国家相关法律法规、行业标准履行职责。

2.2丙方的主要职责包括：

（1）对乙方维修保养工作进行定期检查，确保其符合合同要求；

（2）对乙方的维修保养工作质量进行评估，并向甲方提供评估报告；

（3）对乙方违反合同约定或存在安全隐患的行为，向甲方报告并协助甲方进行处理；

（4）监督乙方的维修保养费用使用情况，确保费用合理使用。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修保养工作；

（2）甲方有权要求乙方对电梯进行定期检查，确保电梯安全、可靠运行；

（3）甲方有权要求丙方对乙方维修保养工作进行监督，并定期向甲方提供监督报告；

（4）甲方有权要求乙方对电梯维修保养工作中的问题进行整改；

（5）甲方有权根据丙方的监督报告，对乙方进行奖惩。

3.2甲方应承担以下责任：

（1）甲方应向乙方提供必要的维修保养工作条件，如工作场所、工具等；

（2）甲方应按时支付乙方维修保养费用；

（3）甲方应积极配合丙方的监督工作，提供必要