商铺租赁合同(小吃店)5篇.docx

商铺租赁合同(小吃店)5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方经营小吃店一事，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营小吃店。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，分_________期支付。

2.具体支付方式为：_________。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构。如需装修，需提前告知甲方并得到同意。

2.乙方应遵守法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

3.甲方有权对商铺进行定期检查，确保房屋安全。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。

2.乙方如擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任。

3.甲方如未履行合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方并得到同意。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租人）：[姓名/名称]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺经营小吃店事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方将使用该商铺经营小吃店。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]（如：月付、季付、年付等）。

2.保证金：乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

四、承租人的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间内使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的各项管理制度。

3.乙方在租赁期间内，不得以任何形式将商铺转租或转让给他人。

4.乙方应注意商铺的维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、出租人的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金，并遵守甲方的各项管理制度。

2.甲方应在乙方支付租金和保证金后，将商铺交付给乙方使用。

3.甲方应对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方的经营权利，不得随意干涉乙方的经营活动。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并加收滞纳金。滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.若乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方将商铺转租或转让给他人，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担相应的违约责任