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夫妻约定房产协议

1.引言

本协议旨在明确夫妻双方在房产方面的权益和责任，并为夫妻双方未来可能发生的房产纠纷提供解决方案。本协议由双方自愿协商达成，并签署作为双方共同遵守的法律文件。

2.协议内容

2.1房产明细

双方共同拥有的房产明细如下所示：

房产地址

房产类型

面积

归属人

123号院

公寓

80平米

夫妻双方

2.2共同产权

双方在夫妻关系存续期间所购买的房产均属于共同产权，双方均享有等同的所有权和使用权，以及相关的权益和责任。

2.3使用权

双方共享房产的使用权，可以自由决定谁使用房产并承担相关费用。在使用权发生转移时，应双方共同协商并签署书面协议。

2.4物业费用

双方应平等分担房产的物业费用，包括但不限于管理费、维修费等。费用的具体数额和支付方式由双方协商决定并记录在书面协议中。

2.5贷款偿还

如果房产存在贷款，双方应共同承担贷款的还款责任。贷款偿还金额和分摊比例应根据双方的财力状况和贷款数额进行协商确定。

2.6继承和转让

在夫妻关系存续期间，双方均不得单方面将房产转让给第三方。如果一方去世，其对房产的份额由另一方继承，继承份额应当合理并遵守相关法律法规。

2.7解除协议

如一方提出解除协议的要求，双方应进行充分协商并签署书面协议。解除协议后，双方应根据协议内容进行财产分割，并解除对房产的共同拥有权和使用权。

3.纠纷解决方式

如双方在房产方面发生纠纷，应尽量通过友好、平等、自愿的方式进行协商解决。若协商未果，双方可以共同选择以下任意一种方式解决纠纷：

通过相关仲裁机构进行仲裁；

提起诉讼，由有管辖权的法院进行审理；

寻求专业法律咨询，并按照咨询结果进行解决。

双方同意在解决纠纷时遵守上述约定，并承担相应的费用和责任。

4.其他事项

4.1协议的生效和变更

本协议自双方签署之日起生效，并在房产下落实。任何对协议内容的修改或变更应经双方签署的书面协议确认，并应保存为与本协议具有同等法律效力的文件。

4.2法律适用和管辖

本协议受中华人民共和国法律的管辖，并依法解释。双方同意在协议履行过程中遵守中华人民共和国的法律法规。

4.3权利通知

双方同意以书面形式向对方发出所有通知、要求或其他通信，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式投送。

5.协议终止

本协议在以下情况下终止：

双方达成书面协议终止；

双方离婚。

双方同意在协议终止后，按照协议内容进行财产分割，并解除对房产的共同拥有权和使用权。

6.签署

双方确认已阅读、理解并同意本协议的全部内容，并自愿签署以示共同遵守。

夫方：

妻方：

签字：

签字：

姓名：

姓名：

日期：

日期：

本协议自签署之日起生效，有效期为夫妻关系存续期间。如有任何争议，应依照本协议约定的方式解决。本协议是为了保护双方的权益和维护夫妻关系的稳定发展，是双方共同努力的结果。希望双方能够互相尊重并遵守本协议的内容。