新建商品混凝土生产项目环评资料环境影响.docxVIP

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一、建设项目基本情况

建设项目名称

新建商品混凝土生产项目

项目代码

2409-320570-89-01-749503

建设单位联系人

***

联系方式

****

建设地点

苏州市常熟市海虞镇海周路28号

地理坐标

120度48分33.401秒，31度44分27.071秒

国民经济行业类别

C3021水泥制品制造

建设项目行业类别

二十七、非金属矿物制品业55石膏、水泥制品及类似制品制造

建设性质

口新建

□改建

□扩建

□技术改造

建设项目申报情形

口首次申报项目

□不予批准后再次申报项目

□超五年重新审核项目

□重大变动重新报批项目

项目审批（核准/

备案）部门（选填）

常熟市海虞镇人民政府

项目审批（核准/备案）文号（选填）

常海备〔2024〕30号

总投资（万元）

3000

环保投资（万元）

30

环保投资占比

（%）

1

施工工期

4个月

是否开工建设

口否

□是：

用地面积（m2）

4533

专项评价设置情况

无

规划情况

规划名称：《常熟市海虞镇府东村村庄规划（2021-2035年）》审批机关：常熟市人民政府

审批文件名及审批文号：市政府关于《常熟市海虞镇府东村村庄规划（2021-2035年）》的批复（常政复〔2023〕145号），2023年10月7日

规划环境影响评价情况

无

规划及规划环

境影响评价符

合性分析

与《常熟市海虞镇府东村村庄规划（2021-2035年）》相符性分析

一、规划范围

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规划范围为府东村村域范围，用地面积4.28平方公里。

二、功能定位

规划立足资源条件、村庄区位、交通和产业发展优势，遵循“优产业”、“理生态”、“畅交通”、“创特色”的理念，打造镇郊现代农业型村庄。

三、管控分区

府东村村域总面积4.28平方公里。根据常熟市“三区三线”划定成果，确定城镇开发边界。

1．城镇开发边界内

村域西部部分区域划城镇开发边界内，区域范围面积0.26平方公里，按相关详细规划进行管控。

2．城镇开发边界外

未划入城镇开发边界内的区域属农村片区，区域范围面积约4.02平方公里，其建设规划按本规划进行管控。

四、空间结构规划

形成“一心一带三区”的空间结构。

“一心”，以村委会等公共服务设施为核心。“一带”，以海周路为交通景观带。

“三区”，指高标准农田示范区、高效种植区、水产养殖区。村域内主要发展以粮食种植为主，苗木、果树等为辅的高效种植区；村域东南侧发展集中连片、设施完善、高产稳产的高标准农田示范区；村域西北侧发展鱼蟹养殖为主的水产养殖区。

五、土地利用规划

1.农林用地

规划期间，严格控制农业结构调整占用耕地规模。加大农用地整理补充耕地力度，稳定农用地中耕地的比例，提高优质耕地比重，更加充分地发挥农业用地资源的生产、生活、生态功能。至2035年，区域内规划农林用地面积302.93公顷。

2.建设用地

规划期间，提高存量建设用地集约利用水平，严格控制、科学确定

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新增建设用地规模与布局，优化宅基地、公共服务设施用地、集体经营性建设用地、基础设施用地比例结构，实现城乡建设用地减量化。至2035年，区域内规划建设用地总面积74.90公顷，其中城乡建设用地面积70.46公顷。

3.自然保护与保留用地

规划期间，遵循保护优先的原则，严格保护河流水域，确保维持稳定的水域面积。至2035年，区域内规划自然保护与保留用地面积24.01公顷。

六、空间布局规划

1.村庄分类

城镇开发边界内2个村庄由城镇相关规划进行落实，村庄规划管控村庄主要为城镇开发边界外的村庄共计31个。

规划确定：集聚提升类村庄2个、其它一般村庄29个。

2.村庄居住用地规划

对村庄居住用地进行布局优化，规划村庄住宅用地面积65.13公顷，规划户数约1213户。

3.集体经营性设施规划

结合产业发展，优化集体经营性设施布局。至规划期末，区域内工业用地全部撤并。保留现状商业服务业设施，规划用地面积0.14公顷。主要是指常熟永联燃气有限公司。

4.公共服务设施规划

公共服务设施规划以保留现状配置为主。

（1）保留日间照料中心，位于海周路南侧、建新村路西侧，规划用地面积0.10公顷。

（2）保留卫生室，位于海周路南侧、张家宕路东侧，规划用地面积0.12公顷。警务室搬迁至现村委会东侧，位于城镇开发边界内。

（3）保留并落实老年活动室，位于萧家宕村庄，规划用地面积0.03公顷。

此外，现状位于卫生室边上的警务室以及兴长江东侧的临时老年活

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动室规划搬迁至村委会东侧，位于城镇开发边界内。利用现状工业厂房改造为公共服务设施，并增加红色先