中介房屋买卖合同大全年.docVIP

中介房屋买卖合同范本大全年通用

合同编号：__________

一、合同主体信息

1.卖方信息

卖方为房屋的出让方，身份证号码为[身份证号]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。

2.买方信息

买方为房屋的受让方，身份证号码为[身份证号]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。

3.中介方信息

中介方为促成本次房屋买卖交易提供中介服务的机构，名称为[公司名称]，注册地址为[地址]，联系电话为[电话]，营业执照注册号为[注册号]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，包括[具体门牌号]以及所在的具体建筑区域等明确的地理位置标识，以便准确界定房屋的坐落位置。

2.房屋面积

经法定测量机构测量（如有）或者按照房产证登记为准，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。此面积数据将直接影响房屋的价格计算以及后续的相关权益分配等。

3.房屋产权状况

卖方保证对该房屋拥有合法的、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、共有权争议或者其他产权瑕疵。该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，房屋性质为[例如：商品房、经济适用房等]，土地性质为[例如：出让、划拨等]，且该房屋在交易时符合当地房地产交易管理部门规定的可上市交易条件。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

经买卖双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因（除本合同约定的情况外）而调整，包含房屋本身及其附属设施、设备（以下简称“房屋附属物”）的价格。

2.付款方式

定金支付

买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，定金支付至卖方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]）。定金作为本合同履行的担保，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。

首付款支付

买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的金额计算方式为房屋成交总价减去定金金额后的剩余金额（如有其他约定情况需注明）。首付款的支付方式同样为[具体支付方式]，支付至卖方指定的账户。在支付首付款前，卖方应提供合法有效的收款凭证。

尾款支付

尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在办理完房屋产权过户手续且房屋交付验收合格后的[X]个工作日内支付给卖方。支付方式为[具体支付方式]，支付至卖方指定账户。

四、付款期限

1.定金支付期限

买方应于本合同签订之时，当场以[支付方式]向卖方支付定金。如因特殊情况未能当场支付的，应在本合同签订后的[X]小时内支付完毕。

2.首付款支付期限

买方需按照上述约定，在[具体日期]当日或者之前完成首付款的支付。若因不可抗力或者其他合理原因导致无法按时支付的，买方应提前[X]天通知卖方，并提供相关证明材料，经卖方同意后可适当延期支付，但延期不得超过[X]天。

3.尾款支付期限

自房屋产权过户手续办理完成且房屋交付验收合格之日起算，买方应在[X]个工作日内完成尾款的支付。如遇银行结算等特殊情况导致延迟支付的，买方应及时通知卖方并说明情况，在情况解除后的[X]个工作日内完成支付。

五、房屋交付

1.交付时间

卖方应在收到全部购房款（除尾款按照约定的支付期限尚未到期的情况外）后的[X]个工作日内将房屋交付给买方。如因不可抗力等特殊原因无法按时交付的，卖方应提前[X]天通知买方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。

2.交付标准

卖方交付的房屋应保持房屋结构完整，门窗、水电、燃气等基础设施能够正常使用。房屋内的附属设施、设备（如家具、家电等，如有约定）应按照双方约定的清单进行交付。房屋应保持清洁卫生，无明显损坏或者缺陷。同时卖方应向买方移交与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、维修基金发票、物业管理协议等。

六、产权过户

1.过户手续办理

买卖双方应在买方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的全部材料由双方各自负责准备，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证书等。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供真实、有效的材料，并按照规定缴纳各项税费。

若因一方原因导致过户手续无法按时办理或者无法办理的，该方应承担违约责任。如买方未能按时提供所需材料或者拒绝配合办理过户手续，卖方有权没收定金，并有权解除本合同；如卖方未能按时提供所需材料或者拒绝配合办理过户手续，应双倍返还定金给买方，并赔偿买方因此遭受的损失。

若因房地产交易管理部门的政策