单位手房转让合同.docVIP

单位手房转让合同

合同编号：__________

《单位二手房转让合同》

一、合同双方当事人

1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

二、转让房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体街道[街道名称]，[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米，公摊面积[X]平方米。

3.房屋权属证明：该房屋的所有权证号为[权证编号]，土地使用证号为[土地证编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：受让方应在本合同签订之日起[X]日内，向转让方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金交付后，如受让方违约，定金不予退还；如转让方违约，应双倍返还定金。

在受让方支付定金后[X]日内，双方应共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后[X]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），受让方应在房屋交付之日起[X]日内付清。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：转让方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给受让方。

2.交付标准：转让方应将房屋清理干净，交付时房屋应具备通水、通电、通燃气等基本生活设施，且房屋结构完好，无质量问题。

3.相关费用承担：房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、物业等费用由转让方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由受让方承担。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，违约方应承担违约责任。

2.过户手续办理：双方应协助对方办理房屋过户手续，提供相关的证件和资料。如因一方提供的证件和资料不真实、不完整或不符合要求，导致过户手续无法办理，违约方应承担违约责任。

3.税费承担：办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。如因国家和地方政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如转让方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金；如逾期超过[X]日，受让方有权解除本合同，转让方应双倍返还定金，并按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金。

如受让方未按照本合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向转让方支付违约金；如逾期超过[X]日，转让方有权解除本合同，没收受让方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向转让方支付违约金。

如因一方原因导致本合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.违约金的计算及支付：如双方发生违约行为，违约金应按照本合同约定的标准计算，并在违约方收到对方书面通知后的[X]日内支付给对方。如违约方未在规定的时间内支付违约金，应按照未支付违约金金额的[X]%向对方支付逾期违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、物业交接清单等，与本合同具有同等法律效力。

十、补充协议（如有）：如双方在本合同履行过程中需要签订补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，