二零二五年度工业地产租赁土地承包经营合同范本.docx

二零二五年度工业地产租赁土地承包经营合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地名称与位置

土地名称为______，位于______（详细说明如经纬度、具体位置等）。

土地面积、用途应符合甲方工业地产项目的规划要求。

2.土地质量要求

乙方租赁的土地应具备合法的土地使用权，且土地质量符合国家相关标准。

乙方保证在租赁期间，不改变土地用途，不破坏土地生态环境。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每年______万元，租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

租金支付时间为每年的______月______日前支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方。

甲方应在收到土地后______个工作日内进行验收。

2.交地地点

乙方将租赁土地交付至甲方指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方应保证租赁土地在交付过程中，土地上的设施、建筑物等不受损坏。

2.运输责任

乙方承担将租赁土地上的设施、建筑物等运输至甲方指定地点的费用和风险。在运输过程中如发生损坏等情况，乙方应及时修复，并承担相应责任。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

十、合同解除

1.甲方解除合同的权利

如乙方违反合同约定，严重影响了甲方的权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方解除合同的权利

如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十一、合同终止

1.合同终止条件

本合同因下列原因终止：

a.本合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法被判决或仲裁机关裁决解除合同；

d.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照约定或法律规定妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备的返还、租金的结算等。

十二、合同附件

a.土地使用合同；

b.土地租赁协议；

c.工程设计图纸；

d.相关技术文件；

e.其他双方认为必要的文件。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

十四、合同变更

1.本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。

2.合同变更后，原合同内容与本变更协议具有同等法律效力。

十四、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十五、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十六、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十七、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十八、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。