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铺面出租终止协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了铺面出租合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于_____的铺面，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.双方同意，因乙方经营策略调整，需提前终止原合同的履行。经过友好协商，达成以下终止协议：

一、协议生效时间

本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效时，原合同自动终止。

二、铺面返还

1.乙方应在协议生效之日起_____日内，将铺面返还给甲方。返还时，应确保铺面内的设施、设备完好，并清理掉所有废弃物。

2.如果乙方未在规定期限内返还铺面，甲方有权采取法律手段要求乙方返还，并追究乙方的违约责任。

三、费用结算与退还

1.乙方应根据原合同的约定，支付至协议生效之日止的租金、水电费等费用。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。

2.如果乙方已经支付了原合同约定的租金、水电费等费用，甲方应在协议生效之日起_____日内，将剩余的费用退还给乙方。退还时，应扣除乙方因违约给甲方造成的实际损失。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未在规定期限内返还铺面，应支付乙方违约金_____元。同时，甲方应在协议生效之日起_____日内，将铺面返还给乙方。如果甲方未在规定期限内返还铺面，乙方有权采取法律手段要求甲方返还，并追究甲方的违约责任。

（2）如乙方未在规定期限内支付租金、水电费等费用，应支付甲方违约金_____元。同时，乙方应在协议生效之日起_____日内，将剩余的费用支付给甲方。如果乙方未在规定期限内支付剩余费用，甲方有权采取法律手段要求乙方支付，并追究乙方的违约责任。

2.双方同意，因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。具体赔偿金额应根据守约方的实际损失情况确定。如果无法确定实际损失金额，则违约方应按照原合同约定向守约方支付违约金。

五、其他约定事项

1.双方同意，本协议未尽事宜由双方友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。在协商或诉讼过程中，双方应遵守诚信原则，积极配合对方的工作。

2.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订的铺面出租协议，因故无法继续履行，经双方友好协商，达成如下终止协议：

一、协议生效时间

本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，原铺面出租协议中的权利义务即时终止。

二、铺面返还

1.乙方需在本协议生效之日起XX日内，将所租赁的铺面返还给甲方。返还时，铺面内的所有固定装修及设施、设备需保持原状，不得拆除或损坏。

2.乙方需在本协议生效之日起XX日内，将所租赁的铺面内的所有物品清理完毕，并将铺面钥匙交还给甲方。

三、租金及费用结算

1.乙方需在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付拖欠的租金及费用。租金及费用的具体数额以甲方提供的结算清单为准。

2.乙方需在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付因提前终止协议而产生的违约金。违约金的数额按照原铺面出租协议的约定执行。

四、其他事项

1.乙方在租赁期间所产生的债权债务与甲方无关，由乙方自行承担。

2.本协议生效之日起，甲方不再为乙方提供任何服务，包括但不限于水电、物业等费用。乙方需自行解决相关事宜。

3.本协议生效之日起，乙方不得以甲方的名义从事任何活动，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议具有同等法律效力，双方需共同遵守。

五、争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款

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