二零二五年度宿舍出租合同书（含租赁房屋租赁价格）.docx

二零二五年度宿舍出租合同书（含租赁房屋租赁价格）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁价格与支付方式

1.租赁价格

甲方预计租赁价格为每月______元，乙方每月应支付租金______元。

实际租赁价格以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方接受现金、银行转账等支付方式。

三、租赁期限与合同解除

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.合同解除

任何一方在租赁期限内单方面解除合同，应提前______个月书面通知对方。

因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及房屋使用规范。

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

2.甲方应确保房屋设施设备的正常运行，乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋原状。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全与卫生。

有权根据租赁情况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

保障乙方在租赁期间的居住安全和合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用和装修。

如遇房屋设施损坏，有权要求甲方维修或更换。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的房屋损坏维修责任。

甲方负责房屋的日常维护和公共区域的管理。

2.管理责任

甲方应设立租赁管理台账，记录租赁合同的签订、变更、解除等情况。

乙方应遵守租赁管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，甲方有权收回房屋。

乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。

2.续租

租赁期满前，如双方协商一致，可签订续租合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协