如何制定房屋租赁合同7篇.docx

如何制定房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。合同终止时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付水电费等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。乙方应积极配合，不得阻挠或妨碍甲方的维修工作。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、水电费拖欠等。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3.合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后退还押金。乙方应在合同终止后五个工作日内向甲方提交所有钥匙和物品清单。

九、其他约定

1.租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解决。如协商不成，合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中如有任何疑问或建议，可随时向相关部门反映或咨询专业律师。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三，男，汉族，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（承租方）：李四，女，汉族，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于XX市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方，该房屋为商业用房。

2.房屋的建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋内现有装修及设施状况详见本合同附件一。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应如期归还房屋，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整），租金采取预付方式，由乙方在租赁期开始前X个月一次性支付给甲方。

2.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁期间的水、电、煤气等费用

1.租赁期间，乙方应自行承担水、电、煤气等费用。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因未按时缴纳导致甲方代为垫付的，甲方有权向乙方追偿。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维修和保养。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第六条合同的变更和解除

1.双方可以协商变更或解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责