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品牌租赁住宅合同

合同编号：__________

品牌租赁住宅合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[具体装修描述]，房屋附属设施及设备包括[列举附属设施及设备]。

2.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如居住、办公等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的回复时间]内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合本合同约定的房屋基本情况，且房屋内的设施设备完好、能正常使用。

3.房屋使用限制：承租方不得改变房屋的结构和用途，不得对房屋及附属设施进行损坏、拆除或改造。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或擅自改变使用性质。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修由出租方负责。因承租方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

2.保养义务：出租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保证其正常使用。承租方应配合出租方的保养工作，不得妨碍出租方的保养行为。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或擅自改变使用性质的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

3.通知及程序：一方欲解除本合同，应提前[具体通知天数]日书面通知对方，并说明解除的理由及相关依据。通知送达对方后，本合同即行解除。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借或擅自改变使用性质的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并恢复房屋原状或赔偿出租方的损失。

承租方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿出租方的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、电话、邮箱等信息为有效通知地址和联系方式。一方按此地址和方式向另一方发送的通知，视为已送达。

3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

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