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借款合同书（归还房屋贷款）7篇

篇1

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，籍贯：XXXX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，籍贯：XXXX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，籍贯：XXXX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，经借款人、贷款人和抵押人协商，三方一致同意签订如下房屋贷款借款合同。

一、借款金额

借款方向贷款方借款人民币XX元。

二、借款用途

借款必须用于购买住房，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、借款利率

借款利息按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。借款期限在一年以内的（含一年），实行到期一次还本付息方法；借款期限在一年以上的，实行按月或按季付息，到期一次偿还本金的方法。具体付息方式由双方协商确定。

五、抵押物及抵押登记

借款人必须提供本人名下可抵押的房产作为抵押物。借款人需将抵押物到房产部门办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管。借款人未办理抵押登记手续或未将他项权利证书交由贷款人保管的，贷款人有权拒绝发放贷款。

六、还款方式

借款人应按照与贷款人约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式包括按月（季）度偿还到期贷款本息和一次性偿还到期贷款本息两种。具体还款方式由双方协商确定。借款人如需变更还款方式，需提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

七、违约责任

借款人如违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息或未办理抵押登记手续或未将他项权利证书交由贷款人保管的，贷款人有权采取以下措施：

1.宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用；

2.处置抵押物实现债权；

3.采取其他必要措施实现债权。

八、争议解决

如因本合同发生争议，借款人、贷款人和抵押人应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份；

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和规章执行。

借款人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

法定代表人：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要归还房屋贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.该贷款用于归还甲方的房屋贷款。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.甲方应按照以下方式向乙方还款：

（1）每月向乙方支付本息，具体金额以乙方的还款计划表为准。

（2）在贷款期限内，甲方应按时足额还款，不得拖欠或提前偿还。

三、利率及费用

1.本贷款的年利率为%，具体利率以乙方的还款计划表为准。

2.甲方应向乙方支付以下费用：

（1）贷款手续费：人民币（大写）元整（￥元）。该费用应在贷款发放前由甲方一次性支付。

（2）贷款管理费：每月人民币（大写）元整（￥元）。该费用应在每月还款时由甲方一并支付。

四、担保及保证

1.甲方应提供以下担保及保证：

（1）以房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物详见附件《抵押物清单》。

（2）提供第三方保证人，保证人对甲方的还款承担连带责任。保证人详见附件《保证人名单》。

2.甲方应保证贷款用途的合法性，并保证按时足额还款。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时足额还款。

（2）将贷款用于非法用途。

（3）抵押物被查封、冻结或拍卖等情形，影响乙方的抵押权实