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2024年高科技园区物业管理工作劳务委托书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.2受托方信息

2.合同标的与范围

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地点

2.3物业管理项目范围

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3应急事件处理

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量要求

6.1物业环境

6.2安全管理

6.3服务态度

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务协议

11.2附件二：物业管理服务标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更或补充程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除或终止后的费用结算

13.2合同解除或终止后的物业管理交接

13.3合同解除或终止后的其他处理

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称：科技有限公司

1.1.2委托方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真：0215678

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称：物业管理有限公司

1.2.2受托方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5传真：02187654321

第二条合同标的与范围

2.1物业管理项目名称：高科技园区物业管理

2.2物业管理项目地点：省市区高科技园区

2.3物业管理项目范围：包括园区内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理服务

第三条物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2公共区域清洁

3.1.3园区绿化养护

3.1.4设施设备维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1业主大会及业主委员会的协调工作

3.2.2物业维修基金的管理与使用

3.2.3物业服务合同的签订与履行

3.3应急事件处理

3.3.1应急预案的制定与实施

3.3.2应急物资的储备与管理

3.3.3应急事件的现场处理与后续跟进

第四条服务期限

4.1合同生效日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签条件：根据双方协商，如无特殊情况，合同到期前一个月内可进行续签

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付25%的费用

5.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付下季度费用

第六条服务质量要求

6.1物业环境

6.1.1保持园区内环境整洁、绿化美观

6.1.2确保公共区域设施设备完好

6.1.3定期进行安全检查，确保园区安全

6.2安全管理

6.2.1建立健全安全管理制度

6.2.2加强安保人员培训，提高安全意识

6.2.3定期进行安全演练，提高应急处理能力

6.3服务态度

6.3.1提供热情、周到、专业的服务

6.3.2及时解决业主的合理诉求

6.3.3定期向业主反馈物业管理情况

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1委托方或受托方严重违约

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行

7.2合同终止条件

7.2.1合同到期

7.2.2双方协商一致解除合同

7.3合同解除或终止后的处理

7.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务

7.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用

7.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的物业管理交接事宜

第八条违约责任

8.1委托方违约责任

8.1.1委托方未按时支付服务费用的，应向受托方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.1.2委托方违反合同约定，擅自改变物业管理内容或服务标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿受托方因此遭受的损失。