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2024版新型城镇化建设项目投资合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3注册地址
1.4联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目建设内容
3.投资合作方式
3.1投资比例
3.2投资方式
3.3投资期限
3.4投资回报
4.项目建设进度安排
4.1项目建设阶段划分
4.2各阶段建设时间节点
4.3延期责任及处理措施
5.项目资金管理
5.1资金来源及使用
5.2资金监管
5.3资金结算
6.项目建设管理
6.1工程质量管理
6.2工程进度管理
6.3工程安全与环保管理
6.4项目变更管理
7.项目收益分配
7.1收益分配原则
7.2收益分配比例
7.3收益分配方式
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止合同后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同解除
12.合同附件
12.1附件一：项目可行性研究报告
12.2附件二：土地使用协议
12.3附件三：建筑设计方案
12.4附件四：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1合同未尽事宜
13.2不可抗力条款
13.3合同适用法律
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：城市建设集团有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
“新城”新型城镇化建设项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米
2.4项目性质
住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐等综合性项目
2.5项目建设内容
住宅楼、商业综合体、学校、医院、公园、道路等配套设施
3.投资合作方式
3.1投资比例
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
3.2投资方式
甲方以现金形式投入，乙方以土地使用权形式投入
3.3投资期限
自合同生效之日起，甲方投资期限为5年，乙方投资期限为10年
3.4投资回报
项目建成后，甲乙双方按投资比例分享项目收益
4.项目建设进度安排
4.1项目建设阶段划分
项目分为四个阶段：前期筹备、基础建设、主体建设、配套设施建设
4.2各阶段建设时间节点
前期筹备：自合同生效之日起6个月内完成
基础建设：自前期筹备完成后12个月内完成
主体建设：自基础建设完成后24个月内完成
配套设施建设：自主体建设完成后12个月内完成
4.3延期责任及处理措施
如因不可抗力等原因导致项目延期，甲乙双方应协商解决，并采取相应措施确保项目进度
5.项目资金管理
5.1资金来源及使用
项目资金来源于甲乙双方投资及银行贷款，用于项目建设、运营和维护
5.2资金监管
设立项目资金监管账户，由甲乙双方共同委托第三方机构进行监管
5.3资金结算
项目资金结算按月进行，甲乙双方应在每月底前完成资金结算
6.项目建设管理
6.1工程质量管理
甲乙双方共同设立项目质量监督小组，负责项目质量监督和检查
6.2工程进度管理
设立项目进度管理小组，负责项目进度监控和协调
6.3工程安全与环保管理
甲乙双方共同制定工程安全与环保管理制度，确保项目安全、环保施工
6.4项目变更管理
项目变更需经甲乙双方共同协商一致，并签订变更协议
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；
8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且合同约定的不可抗力条款无法解决合同履行问题的；
8.1.3合同约定的其他解除条件。
8.2合同终止条件
8.2.1项目全部建设内容完成并验收合格；
8.2.2合同约定的项目运营期限届满；
8.2.3双方协商一致解除合同。
8.3解除或终止合同后的处理
8.3.1合同解除或终止后，双方应尽快进行项目资产清算；
8.3.2清算后的剩余资金按投资比例退还给投资者；
8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理合同项下的债权债务关系。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1任何一方未按合
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