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（职业发展）汉中市个人建

房规划申请审批表

编号：

汉中市个人建房规划申请审批表

姓名：

所于地：

项目名称：

拟建位置：

报建日期：年月日

汉中市城乡建设规划局规划办制

《中华人民共和国城市规划法》摘录

第三条本法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、

镇。本法所称城市规划区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实

行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府于编制的城市总体

规划中划定。

第二十九条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规

划管理。

第三十壹条于城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设

项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门

核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单

位或者个人于取得建设用地规划许可证后，方可向县级之上地方人民政府土地管

理部门申请用地，经县级之上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

第三十九条于城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批

准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级之上人民政府责令退回。

《汉中市城市规划管理制度》摘录

第二十八条任何单位和个人于城市规划区范围内无论军用、民用、院内、院

外、地上、地下及水面新建、扩建、改建各类建设工程，包括公共建筑、居住建

筑、工业建筑、建筑小品和其他工程设施及构筑物，均必须依法办理《建设工程

规划许可证》，方可于规定期限内施工。

第二十九条建设工程的规划设计必须严格按照城市规划要求进行，要重视保护自

然生态环境，城市传统风貌和历史文化遗产。城市建筑设计要新颖大方，讲究城

市空间艺术和和环境的协调。

第三十壹条单位或个人，于取得《建设工程规划定址批复》后，应委托有相

应资格等级的设计单位进行建筑方案设计，由城市规划管理部门对建筑设计方案

经审查批准后，下达建筑设计方案审定通知书，明确设计方案修改意见。建设单

位以次作为委托工程项目初步设计和施工图设计的依据。

第四十九条城市居民凡新建、改建、扩建、翻建私人用房。必须服从城市规

划管理，实行《建设工程规划许可证》制度，作为个人产权产籍登记的依据。城

市居民个人修建城市规划管理部门或其授权的个人建房管理机构实施实施管理，

提倡城市居民集资联建住宅。

第五十条城市居民修建必须持房屋产权证、土地使用证、户籍及户主身份证

和拟建的房屋设计图，向城市规划管理部门书面申请，填报《城市居发建设申请

表》，经四邻签署意见，辖区居委会、办事处审查同意后，报城市规划管理部门

个人建设管理机构审核批准。

第五十二条城市居民个人建房严禁占用城市规划道路、绿地、公用设施和城市防

灾公共用地，不得影响城市交通、人防、消防、市容及环境卫生，不得妨碍毗邻

住户和单位利益。要于原有土地使用权属范围内修建，不得随意扩大范围。确需

扩大范围的，超过部分按城市土地有偿出让规定办理，按城市规划要求需要收回

的城市用地严禁个人转让使用，由城市建设管理部门统壹管理。

汉中市规划信息查询网址：http://咨询电话：2211284

请认真阅读以下内容后填写本表

报建须知

壹、个人新建、改建、翻建、修缮住宅应提交以下材料：

1、户主身份证原件及复印件；

2、户籍证复原件及复印件；

3、土地使用证原件及复印件或宅基地批准手续；

4、房屋所有权证原件及复印件；

5、四邻协议书（见本表第11～17页）；

6、如委托他人办理，应填写委托书（见本表第21页），且提交被委

托人身份证件；

7、拟建位置1：2000带规划路网的航测地形图；

8、拟建位置地形复杂，难以准确定位的，或邻近规划路网的应测绘

拟建区域1：300地形图；

9、危旧房改建应提交现状房屋照片；

10、需提交的其它材料。

二、1：2000带规划路网的航测地形图属汉中市测绘院有偿提供的技

术资料，申请人须向市测绘院有偿索取，也可口头或书面委托我办代

办。

三、申请人提交的关联材料必须真实，