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2024年最新版商业街区商铺租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2付款方式

2.3逾期付款处理

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整通知

4.押金及退还

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修及改造

5.3商铺使用规范

6.商铺维护及保养

6.1商铺设施设备维护

6.2商铺外观维护

6.3商铺环境维护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同附件

11.1商铺租赁合同附件一

11.2商铺租赁合同附件二

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署方式

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、法定代表人（或负责人）姓名、地址、联系电话等。

（2）乙方（承租方）：名称、法定代表人（或负责人）姓名、地址、联系电话等。

1.2商铺基本信息

（1）商铺编号、名称、地址、面积、楼层等。

（2）商铺性质、业态、经营范围等。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：____年____月____日。

（2）租赁终止日期：____年____月____日。

（3）租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

（1）租金总额：____元。

（2）租金支付周期：每月支付一次。

（3）租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。

2.2付款方式

（1）支付方式：银行转账、现金支付等。

（2）甲方应在合同签订后提供收款账户信息。

2.3逾期付款处理

（1）如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付____%的滞纳金。

（2）甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方责任。

第三条租金调整

3.1调整条件

（1）市场租金变动。

（2）国家相关政策调整。

3.2调整方式

（1）按市场租金变动比例调整。

（2）按国家相关政策调整。

3.3调整通知

（1）甲方应在调整租金前____天向乙方发出书面通知。

（2）乙方应在接到通知后____天内书面确认租金调整事宜。

第四条押金及退还

4.1押金金额及支付时间

（1）押金金额：____元。

（2）押金支付时间：合同签订当日支付至甲方指定账户。

4.2押金退还条件

（1）租赁期满，商铺及配套设施无损坏，且乙方无违约行为。

（2）合同解除，双方无争议。

4.3押金退还流程

（1）乙方应在租赁期满或合同解除后____日内，向甲方提交退还押金申请。

（2）甲方应在接到申请后____日内退还押金至乙方指定账户。

第五条商铺使用

5.1商铺用途

（1）商铺仅用于____用途。

（2）乙方不得擅自改变商铺用途。

5.2商铺装修及改造

（1）未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修及改造。

（2）乙方在装修及改造过程中，应确保施工安全，不得影响商铺正常运营。

5.3商铺使用规范

（1）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（2）乙方应爱护商铺设施设备，不得损坏。

第六条商铺维护及保养

6.1商铺设施设备维护

（1）乙方应定期对商铺设施设备进行维护保养。

（2）如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

6.2商铺外观维护

（1）乙方应保持商铺外观整洁、美观。

（2）如因乙方原因导致商铺外观损坏，乙方应承担修复责任。

6.3商铺环境维护

（1）乙方应保持商铺环境卫生，不得乱扔垃圾。

（2）乙方应配合甲方进行环境维护工作。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方逾期支付租金，或未按照约定支付押金。

（2）乙方擅自改变商铺用途。

（3）乙方损坏商铺设施设备或商铺外观。

（4）乙方未按约定进行商铺维护及保养。

（5）乙方违反国家法律法规，从事违法活动。

8.2违约责任承担

（1）乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）甲方有权要求乙方立即改正