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2024版回迁房购置合同争议解决与仲裁范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同签订与生效

2.1签订主体

2.2签订程序

2.3合同生效条件

3.回迁房购置内容

3.1回迁房基本情况

3.2房屋产权及使用

3.3购房价格及支付方式

4.争议解决

4.1争议类型

4.2争议解决方式

4.3争议解决程序

5.仲裁机构与程序

5.1仲裁机构选择

5.2仲裁规则

5.3仲裁程序

6.仲裁裁决与执行

6.1裁决效力

6.2裁决执行

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同变更与转让

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3转让条件

10.4转让程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“回迁房”指因城市规划、旧城改造等原因，原住户被安置的住房。

1.1.2“购房人”指购买回迁房的个人或单位。

1.1.3“开发商”指负责回迁房开发建设的单位。

1.1.4“合同”指本《2024版回迁房购置合同》。

1.2合同解释原则

1.2.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2.2合同解释应以合同文字表述为准，如有歧义，应按照有利于维护无过错的合同当事人的原则进行解释。

2.合同签订与生效

2.1签订主体

2.1.1购房人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.1.2开发商应为具有房地产开发资质的企业。

2.2签订程序

2.2.1双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

2.2.2双方签订合同时，应提供有效身份证明和资质证明。

2.3合同生效条件

2.3.1合同经双方签字盖章后生效。

2.3.2合同签订后，购房人应在规定时间内支付首付款。

3.回迁房购置内容

3.1回迁房基本情况

3.1.1回迁房的具体位置、面积、户型、配套设施等应在合同中明确。

3.1.2回迁房的产权证号、土地使用权证号等应在合同中明确。

3.2房屋产权及使用

3.2.1回迁房的产权归购房人所有。

3.2.2购房人有权按合同约定使用回迁房。

3.3购房价格及支付方式

3.3.1购房价格应包括房屋本体价格、配套设施费用等。

3.3.2购房人应按合同约定分期支付购房款。

4.争议解决

4.1争议类型

4.1.1合同履行过程中的争议。

4.1.2合同解释的争议。

4.1.3违约责任的争议。

4.2争议解决方式

4.2.1双方应通过协商解决争议。

4.2.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

4.3争议解决程序

4.3.1争议发生后，双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求。

4.3.2仲裁机构应在收到仲裁请求后15日内做出裁决。

5.仲裁机构与程序

5.1仲裁机构选择

5.1.1仲裁机构应为双方共同认可的仲裁委员会。

5.2仲裁规则

5.2.1仲裁应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。

5.3仲裁程序

5.3.1仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。

6.仲裁裁决与执行

6.1裁决效力

6.1.1仲裁裁决具有法律效力。

6.1.2仲裁裁决一经作出，双方应立即履行。

6.2裁决执行