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2024版换房双方权益保护协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.换房原因及条件

2.1换房原因

2.2换房条件

3.换房房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权证明

3.3房屋租赁情况

4.换房房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋验收程序

5.换房房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.换房房屋产权及使用权

6.1房屋产权转移

6.2房屋使用权

7.换房房屋维修及保养责任

7.1维修及保养责任划分

7.2维修及保养费用承担

7.3维修及保养程序

8.换房房屋租赁合同变更

8.1租赁合同变更内容

8.2租赁合同变更程序

9.换房房屋租赁期限及租金

9.1租赁期限

9.2租金标准

9.3租金支付方式

10.换房房屋租赁合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.换房房屋租赁合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：________

甲方联系方式：________

乙方地址：________

乙方联系方式：________

1.3合同签订日期

合同签订日期：____年____月____日

2.换房原因及条件

2.1换房原因

甲方因个人原因需将现有房屋出租，乙方因个人原因需承租甲方房屋，双方经协商一致，达成换房意向。

2.2换房条件

（1）甲方现有房屋位于________，乙方现有房屋位于________。

（2）房屋面积、户型、楼层、朝向等基本一致。

（3）双方均有换房意愿，且具备换房条件。

3.换房房屋信息

3.1房屋基本情况

甲方房屋：位于________，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。

乙方房屋：位于________，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。

3.2房屋产权证明

甲方房屋产权证明：________

乙方房屋产权证明：________

3.3房屋租赁情况

甲方房屋租赁情况：________

乙方房屋租赁情况：________

4.换房房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋装修完好，无损坏；

（4）房屋周边环境整洁，无影响居住的因素。

4.3房屋验收程序

（1）乙方应在房屋交付后____日内进行验收；

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；

（3）验收不合格，甲方应在____日内进行修复，乙方再次进行验收。

5.换房房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

甲方房屋租金：____元/月

乙方房屋租金：____元/月

5.2付款方式

（1）租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金；

（2）押金支付：乙方应在签订合同时支付____元押金，合同终止后无违约情况，甲方应全额退还押金。

6.换房房屋产权及使用权

6.1房屋产权转移

甲方同意将房屋产权转移给乙方，乙方成为房屋合法所有人。

6.2房屋使用权

乙方在合同有效期内享有房屋使用权，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

7.换房房屋维修及保养责任

7.1维修及保养责任划分

（1）房屋主体结构、配套设施的维修及保养责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、装修的维修及保养责任由乙方承担；

（3）房屋周边环境的维护责任由双方协商解决。

7.2维修及保养费用承担

维修及保养费用按实际发生金额由责任方承担。

7.3维修及保养程序

（1）发现房屋维修及保养问题，责任方应及时通知对方；

（2）责任方应配合另一方进行维修及保养工作；

（3）维修及保养完成后，双方应签署维修及保养记录。

8.换房房屋租赁合同变更

8.1租赁合同变更内容

任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

8.2租赁合同变更程序

变更合同内容，双方应签署书面变更协议，并注明变更内容生效日期。

9.换