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2024版共有产权型科研地产购房分期还款合同示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2通用术语解释

2.双方当事人

2.1购房人信息

2.2出售方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.购房价格

4.1总购房价格

4.2分期还款价格

5.分期还款计划

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3每期还款金额

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

7.付款方式

7.1首付款

7.2分期还款

7.3额外付款

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.产权转移与登记

9.1产权转移方式

9.2登记手续及费用

10.交付与验收

10.1房地产交付时间

10.2验收标准

10.3验收程序

11.违约责任

11.1购房人违约责任

11.2出售方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版共有产权型科研地产购房分期还款合同》。

1.1.2“购房人”指购买科研地产的自然人或法人。

1.1.3“出售方”指拥有科研地产所有权的自然人或法人。

1.1.4“房地产”指出售方出售给购房人的科研地产。

1.1.5“购房价格”指购房人购买房地产应支付的总金额。

1.1.6“分期还款”指购房人按照本合同约定的期限和金额分期向出售方支付购房价格。

1.1.7“首付款”指购房人在合同签订时支付的部分购房价格。

1.1.8“额外付款”指购房人在分期还款期间支付的超出约定金额的款项。

1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.1.10“争议解决”指双方因履行本合同发生的纠纷解决方式。

1.2通用术语解释

1.2.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2.2“通知与送达”指一方通过书面形式向另一方发出的通知，送达方式包括直接送达、邮寄送达等。

2.双方当事人

2.1购房人信息

2.1.1购房人姓名/名称：

2.1.2购房人身份证号码/营业执照号码：

2.1.3购房人住所地/注册地：

2.2出售方信息

2.2.1出售方姓名/名称：

2.2.2出售方身份证号码/营业执照号码：

2.2.3出售方住所地/注册地：

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.1.1房地产所在城市：

3.1.2房地产具体地址：

3.2房地产面积

3.2.1房地产总面积：

3.2.2房地产分摊面积：

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途为科研地产，不得用于居住或商业用途。

4.购房价格

4.1总购房价格

4.1.1房地产总购房价格为人民币______元。

4.2分期还款价格

4.2.1首付款：人民币______元，于合同签订之日支付。

4.2.2分期还款：共______期，每期还款金额为人民币______元，自合同签订之日起______年内按月等额支付。

5.分期还款计划

5.1还款方式

5.1.1购房人应通过银行转账方式向出售方指定的账户支付分期还款。

5.2还款期限

5.2.1分期还款期限为______年，自合同签订之日起计算。

5.3每期还款金额

5.3.1每期还款金额为人民币______元。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按月计算，采用年利率______%计算。

6.2利息支付方式

6.2.1利息随每期还款一并支付。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

a)出售方未能按照合同约定提供房地产；

b)出售方隐瞒房地产的重要瑕疵；

c)出售方违反合同约定的其他义务。

8.2合同终止条件

a)双方达成书面协议解除合同；

b)购房人全部支付购房价格；

c)出售方根据法律或政策规定收回房地产；

d)合同约定的其他终止条件成就。

9.产权转移与登记

9.1产权转移方式

9.1.1出售方应在本合同签订之日起______日内将房地产的产权转移至购房人