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2024版房地产开发项目连带共同担保合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

第二条双方基本信息

2.1开发商信息

2.2担保人信息

2.3债权人信息

第三条项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

第四条担保方式

4.1担保类型

4.2担保范围

4.3担保期限

4.4担保金额

第五条担保责任

5.1担保人责任

5.2开发商责任

5.3债权人权利

第六条担保物的权属与处置

6.1担保物权属

6.2担保物处置

6.3担保物价值评估

第七条担保合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

第十二条合同附件

12.1附件一：项目基本情况表

12.2附件二：担保物清单

12.3附件三：担保合同附件

第十三条合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

13.3合同解释效力

第十四条合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立目的

1.2.1明确双方的权利和义务

1.2.2确保房地产开发项目的顺利进行

1.2.3保护债权人的合法权益

第二条双方基本信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.2担保人信息

2.2.1名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3注册地址：________

2.3债权人信息

2.3.1名称：________

2.3.2法定代表人：________

2.3.3注册地址：________

第三条项目基本情况

3.1项目名称：________

3.2项目地点：________

3.3项目规模：________

3.4项目性质：________

第四条担保方式

4.1担保类型：连带责任担保

4.2担保范围：包括但不限于项目建设资金、工程款、税费等

4.3担保期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止

4.4担保金额：人民币________元

第五条担保责任

5.1担保人责任

5.1.1在担保期限内，如开发商未能履行合同约定的债务，担保人应承担连带清偿责任。

5.1.2担保人应按照债权人的要求，提供担保物或采取其他担保措施。

5.2开发商责任

5.2.1开发商应按照合同约定，按时足额支付工程款、税费等。

5.2.2开发商应确保项目按期竣工并验收合格。

5.3债权人权利

5.3.1债权人有权要求担保人承担连带清偿责任。

5.3.2债权人有权要求担保人提供担保物或采取其他担保措施。

第六条担保物的权属与处置

6.1担保物权属

6.1.1担保物为担保人所有或有权处分的财产。

6.1.2担保物清单详见附件二。

6.2担保物处置

6.2.1在担保期限内，未经债权人同意，担保人不得处置担保物。

6.2.2如发生违约，债权人有权依法处置担保物，所得款项优先用于偿还债务。

6.3担保物价值评估

6.3.1担保物的价值评估由双方共同认可的第三方机构进行。

第七条担保合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

7.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

7.2合同解除

7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发商未按合同约定支付工程款、税费等。

8.1.2开发商未按合同约定按期竣工并验收合格。

8.1.3担保人未按合同约定履行担保义务。

8.2违约责任承担

8.2.1开发商违约，应向债权人支付违约金，违约金数额为________元。

8.2.2担保人违约，应向债权人承担