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2024版房地产开发项目合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.双方责任和义务

3.1开发商责任

3.1.1土地使用权取得

3.1.2工程建设管理

3.1.3项目销售与交付

3.2投资方责任

3.2.1投资资金提供

3.2.2投资收益分配

3.2.3项目监管与协调

4.投资资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资回报

5.项目建设

5.1建设工期

5.2工程质量

5.3工程验收

5.4工程变更

6.项目销售

6.1销售模式

6.2销售价格

6.3销售进度

6.4销售收益分配

7.利润分配

7.1利润计算方法

7.2利润分配比例

7.3利润分配时间

8.风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3运营风险

8.4其他风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.保密条款

12.1保密信息

12.2保密义务

12.3保密期限

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署和生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

14.4生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“项目”指本合同中约定的房地产开发项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

1.1.2“开发商”指负责项目开发建设的主体，即甲方。

1.1.3“投资方”指提供项目投资资金的主体，即乙方。

1.1.4“合同”指本《2024版房地产开发项目合作协议》。

1.1.5“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权利。

1.1.6“工程建设”指甲方负责的项目施工建设活动。

1.1.7“项目销售”指甲方负责的项目产品销售活动。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称为“房地产开发项目”。

2.2项目地点

2.2.1项目位于市区街道号。

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积为万平方米。

2.4项目性质

2.4.1项目性质为住宅、商业及配套设施综合开发。

第三条双方责任和义务

3.1开发商责任

3.1.1土地使用权取得

3.1.1.1甲方应依法取得项目土地使用权。

3.1.1.2甲方应在合同签订后个月内取得土地使用权证。

3.1.2工程建设管理

3.1.2.1甲方负责项目工程建设，确保工程质量符合国家相关标准。

3.1.2.2甲方应在合同签订后个月内完成主体结构封顶。

3.1.3项目销售与交付

3.1.3.1甲方负责项目销售，确保销售渠道畅通。

3.1.3.2甲方应在合同签订后个月内完成项目交付。

3.2投资方责任

3.2.1投资资金提供

3.2.1.1乙方应在合同签订后个月内提供全部投资资金。

3.2.2投资收益分配

3.2.2.1投资收益按照合同约定比例进行分配。

3.2.2.2投资收益分配时间为每个自然年度结束后个月内。

3.2.3项目监管与协调

3.2.3.1乙方应参与项目监管，确保项目按照合同约定进行。

第四条投资资金

4.1投资总额

4.1.1投资总额为人民币亿元。

4.2投资方式

4.2.1投资方式为乙方以货币形式投入项目。

4.3投资进度

4.3.1投资进度按照项目建设进度分阶段投入。

4.4投资回报

4.4.1投资回报按照合同约定比例进行分配。

第五条项目建设

5.1建设工期

5.1.1项目建设工期为年。

5.2工程质量

5.2.1工程质量应达到国家规定的质量标准。

5.3工程验收

5.3.1项目建成后，甲方应组织相关部门进行工程验收。

5.4工程变更

5.4.1工程变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

第六条项目销售

6.1销售模式

6.1.1项目销售模式为公开销售。

6.2销售价格

6.2.1项目销售价格按照市场行情和政府指导价执行。

6.3销售进度

6.3.1项目销售进度应与项目建设进度相匹配。

6.4销售收益分配

6.4.1销售收益按照合同约定比例进行分配。

第七条利润分配

7.1利润计算方法

7.1.1利润计算方法为项目实际收入减去实际成本、