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2024版含交房后维修责任的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.交房后维修责任

6.1维修范围

6.2维修期限

6.3维修费用

6.4维修责任承担

7.税费及费用承担

7.1税费

7.2其他费用

7.3费用承担

8.产权转移手续

8.1手续办理

8.2手续费用

8.3手续完成时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效标志

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“出售方”指将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

“买受方”指购买出售方房产的自然人、法人或其他组织。

“房产”指出售方拥有完全产权并愿意出售的房屋及其附属设施。

“交房”指出售方将房产及附属设施交付给买受方。

“维修”指对房产及附属设施进行必要的修复、保养或更换。

1.2术语解释

（1）“交付”指出售方将房产及附属设施的所有权、占有权和使用权转移给买受方。

（2）“验收”指买受方对交付的房产及附属设施进行检查，确认其符合合同约定的条件。

（3）“税费”指根据国家法律规定，买卖房产应缴纳的各种税费。

第二条合同双方基本信息

2.1出售方信息

出售方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

2.2买受方信息

买受方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产地址：________________________

3.2房产面积

房产总面积：________________________平方米

3.3房产结构

房产结构类型：________________________

3.4房产产权状况

房产产权证号：________________________

房产产权类型：________________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易总价：人民币________________________元整。

4.2支付方式

（1）首付：买受方应在合同签订之日起________日内支付人民币________________________元作为首付。

（2）尾款：买受方应在交房前支付剩余购房款人民币________________________元。

4.3付款时间

首付支付时间：合同签订之日起________日内。

尾款支付时间：交房前________日内。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件

（1）房产及附属设施符合合同约定；

（2）房产产权清晰；

（3）房产及附属设施无权利瑕疵；

（4）房屋维修保养符合国家标准。

5.2交房时间

交房时间：________________________年________________________月________________________日。

5.3交房手续

（1）双方应按约定时间办理房产过户手续；

（2）买受方在交房前应支付全部购房款；

（3）双方应按约定时间办理房产交付手续。

第六条交房后维修责任

6.1维修范围

（1）房屋主体结构、承重构件的维修；

（2）房屋防水、保温、隔热、