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2024版南昌市租赁市场房屋租赁合同专业升级版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

2.租赁房屋使用规则

2.1使用范围及用途

2.2不得从事的经营活动

2.3不得改变房屋结构及设施

3.租金支付及押金

3.1租金支付方式及时间

3.2押金数额及退还

4.房屋维修责任

4.1房屋维修责任划分

4.2维修费用的承担

4.3维修通知及期限

5.交付与接收

5.1房屋交付时间及条件

5.2装修及家具家电清单

5.3接收房屋及验收

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借条件

7.2转租及转借手续

7.3转租及转借的收益分配

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁委员会选择

8.3诉讼途径

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署及日期

13.1签署人姓名及身份证明

13.2签署日期

14.合同附件及补充条款

14.1附件名称

14.2补充条款内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

1.2房屋基本情况

房屋地址：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

房屋权属证明：

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自年月日至年月日

租金总额：人民币元

租金支付方式：按月支付，每月日前支付

租金调整：租赁期限内租金不得调整

2.租赁房屋使用规则

2.1使用范围及用途

乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动。

2.2不得从事的经营活动

乙方不得在租赁房屋内从事任何违法、违规的经营活动。

2.3不得改变房屋结构及设施

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及设施。

3.租金支付及押金

3.1租金支付方式及时间

乙方应于每月日前支付下一个月的租金。

3.2押金数额及退还

乙方需支付押金人民币元，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还押金。

4.房屋维修责任

4.1房屋维修责任划分

房屋的日常维修及保养由乙方负责。

房屋的大修及重大设施更换由甲方负责。

4.2维修费用的承担

日常维修费用由乙方承担。

大修及重大设施更换费用由甲方承担。

4.3维修通知及期限

乙方发现房屋需要维修时，应在24小时内通知甲方。

甲方应在接到通知后72小时内进行维修。

5.交付与接收

5.1房屋交付时间及条件

甲方应在年月日前将房屋交付给乙方，房屋应具备居住条件。

5.2装修及家具家电清单

房屋内现有装修及家具家电清单如下：

5.3接收房屋及验收

乙方应在房屋交付时进行验收，如有问题应在24小时内通知甲方。

6.违约责任

6.1违约行为定义

乙方未按时支付租金；

乙方擅自改变房屋结构及设施；

乙方未按约定用途使用房屋；

乙方造成房屋损坏未及时修复。

6.2违约责任承担

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的倍数。

6.3违约金及赔偿

乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

7.