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2024版南京商务区办公室租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3注册地址

2.租赁物信息

2.1办公室地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4欠款处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整周期

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用责任

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.2租赁物保养

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：公司

法定代表人：

乙方（承租方）：YY有限公司

法定代表人：

1.2联系方式

1.3注册地址

甲方注册地址：南京市区路号

乙方注册地址：南京市区路号

2.租赁物信息

2.1办公室地址

南京市区路号栋层

2.2租赁面积

共计200平方米

2.3租赁用途

用于办公、商务活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10,000元整。

4.2支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.4欠款处理

如乙方欠付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并承担由此产生的利息和费用。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整将根据南京市物价局发布的租金指导价格进行调整。

5.2调整周期

租金调整周期为每年一次。

5.3调整方式

租金调整按照调整周期，根据南京市物价局发布的租金指导价格，由双方协商确定新的租金标准。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币20,000元整。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后五个工作日内退还押金。

6.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的五个工作日内。

8.使用责任

8.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行合法的办公、商务活动，不得将租赁物用于非法目的或进行任何违法活动。

8.2使用限制

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）进行影响他人正常使用或造成环境污染的活动；

（3）擅自改变租赁物的结构或用途。

8.3使用责任

乙方应保证租赁物的安全使用，并对因乙方使用不当造成的损失承担赔偿责任。

9.维修与保养

9.1租赁物维修

租赁物在正常使用情况下发生的故障，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。

9.2租赁物保养

乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物的良好状态。

9.3维修费用承担

租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用规定；

（3）乙方未按约定进行租赁物保养；

（4）双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为南京市仲裁委员会。

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

12.2合同解除程序

合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，乙方应立即搬离租赁物。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力导致合同无法履行；