2024版合租房屋租赁及配套设施租赁服务合同.docxVIP

2024版合租房屋租赁及配套设施租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同订立的原则

2.租赁双方的基本信息

2.1房屋出租方信息

2.2房屋承租方信息

2.3配套设施出租方信息（如有）

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋的具体地址

3.2房屋的结构、面积、朝向

3.3房屋的权属证明

3.4配套设施的具体情况（如有）

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限的具体起止日期

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整的条款（如有）

5.租金支付及押金

5.1首付金额及支付时间

5.2月租金支付时间及方式

5.3押金金额及退还条件

5.4违约金及滞纳金的规定

6.使用权限及责任

6.1租赁房屋的使用范围

6.2配套设施的使用规定（如有）

6.3租赁房屋及配套设施的维护责任

7.修葺与维护

7.1租赁期间的维修责任

7.2重大维修及改造的协商程序

7.3配套设施维护的责任及费用承担

8.水电费用及公共事业费

8.1水电费用的承担方式

8.2公共事业费用的承担方式

8.3费用结算及支付方式

9.物业管理及公共安全

9.1物业管理的责任及费用

9.2公共安全及消防管理

9.3电梯、消防设施等公共设施的维护责任

10.租赁房屋的转让与转租

10.1租赁房屋的转让规定

10.2租赁房屋的转租规定

10.3转让与转租的审批程序

11.违约责任及处理

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约的处理方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3解除或终止合同的通知及程序

13.争议解决方式

13.1争议解决的原则

13.2争议解决的途径

13.3争议解决的具体条款

14.其他约定事项

14.1其他双方协商一致的事项

14.2其他法律、法规规定的条款

14.3本合同未尽事宜的处理办法

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同依据的法律、法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.租赁双方的基本信息

2.1房屋出租方信息

房屋出租方名称：X

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

2.2房屋承租方信息

房屋承租方名称：X

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

2.3配套设施出租方信息（如有）

配套设施出租方名称：X

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋的具体地址

房屋地址：X市X区X街道X号

3.2房屋的结构、面积、朝向

房屋结构：独立住宅

房屋面积：100平方米

朝向：南向

3.3房屋的权属证明

房屋权属证明文件编号：X

3.4配套设施的具体情况（如有）

配套设施：停车位、健身房、游泳池等

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限的具体起止日期

租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

4.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整

支付方式：每月前10日支付当月租金

5.租金支付及押金

5.1首付金额及支付时间

首付金额：人民币20,000元整

支付时间：签订合同之日起3个工作日内

5.2月租金支付时间及方式

支付时间：每月前10日

支付方式：银行转账

5.3押金金额及退还条件

押金金额：人民币10,000元整

退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，且无欠费情况下，退还押金。

5.4违约金及滞纳金的规定

违约金：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金。

6.使用权限及责任

6.1租赁房屋的使用范围

租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

6.2配套设施的使用规定（如有）

配套设施仅供租赁房屋内的居住者使用，不得擅自改变设施用途。

6.3租赁房屋及配套设施的维护责任

租赁房屋及配套设施的日常维护责任由出租方承担，重大维修及改造需双方协商确定。

7.水电费用及公共事业费

7.1水电费用的承担方式

水电费用按实际使用量由承租方承担。

7.2公共事业费用的承担方式

公共事业费用（如燃气、网络等）按实际使用量由承租方承担。

7.3费用结算及支付方式

费用结算：每月底结算上月费用。

支付方式：与租金支付方式相同。

8.物业管理及公共安全

8.1物业管理的责任及费用

物业管理责任由出租方委托的物业管理公司承担，物业管理费用由承租方承担。

8.2公共安全及消防管理

公共安全及消防管理工作由物业管理公司负责，确保租赁房