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2024版个人住宅租赁合同（18项权益保障条款）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋结构、面积、装修情况
2.3房屋权属证明
3.租赁双方信息
3.1租赁方基本信息
3.2出租方基本信息
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式及金额
4.3租金调整条款
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3装修与改动
6.房屋设施设备
6.1房屋设施设备清单
6.2设备使用与维护责任
7.物业管理费
7.1物业管理费标准
7.2物业管理费支付方式
8.水电费及其他费用
8.1水电费承担方式
8.2其他费用承担方式
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2出租方违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
14.合同签署与日期
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，建立稳定和谐的租赁关系。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
房屋位于市区路号，具体门牌号为室。
2.2房屋结构、面积、装修情况
房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，装修情况为简装。
2.3房屋权属证明
出租方应向租赁方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3.租赁双方信息
3.1租赁方基本信息
租赁方名称：有限公司
法定代表人：
3.2出租方基本信息
出租方名称：个人
身份证号码：X
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
4.2租金支付方式及金额
租金为人民币元/月，租赁方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3租金调整条款
如遇国家政策调整、房屋维修、物价上涨等客观原因，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用范围
租赁方仅可使用房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2房屋维护责任
房屋日常维修由租赁方负责，重大维修由出租方负责。
5.3装修与改动
租赁方如需对房屋进行装修或改动，应提前征得出租方同意，并承担相应费用。
6.房屋设施设备
6.1房屋设施设备清单
房屋设施设备清单如下：（此处列出房屋内的设施设备，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等）
6.2设备使用与维护责任
租赁方应妥善使用房屋设施设备，如因人为损坏，租赁方应承担维修或更换费用。
7.物业管理费
7.1物业管理费标准
物业管理费为人民币元/月，租赁方应于每月的日前支付至物业管理公司。
7.2物业管理费支付方式
物业管理费支付方式与租金支付方式相同。
8.水电费及其他费用
8.1水电费承担方式
租赁期间，水费、电费由租赁方按照实际使用情况自行支付，并承担相应税费。
8.2其他费用承担方式
除租金、物业管理费、水电费外，其他费用如网络费、燃气费等由双方根据实际情况协商确定承担方式。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。
9.2出租方违约责任
若出租方未按时提供房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；
（3）租赁双方协商一致解除合同的。
10.2合同终止条件
合同租赁期满后，如无续租协议，合同自动终止。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同备案要求
本合同签订后，租赁双方应将合同副本送交房屋所在地物业管理部门备案。
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承
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