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2024年门面房出租续租合同书，附带年度租金调整与经营风险分担协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.出租房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限续约方式
4.租金及支付方式
4.1年度租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金调整机制
5.使用用途
5.1房屋用途限制
5.2经营范围规定
6.押金及退还
6.1押金金额及支付方式
6.2押金退还条件及流程
7.房屋维修及保养
7.1出租方维修责任
7.2承租方保养责任
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2其他未尽事宜
13.年度租金调整与经营风险分担协议
13.1年度租金调整机制
13.2经营风险分担方式
13.3风险分担比例
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：________
出租方法定代表人（或负责人）：________
出租方住所：________
联系电话：________
1.2承租方基本信息
承租方名称：________
承租方法定代表人（或负责人）：________
承租方住所：________
联系电话：________
2.出租房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋地址：________
房屋面积：________平方米
2.2房屋结构及设施
房屋结构：________
房屋设施：________
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
租赁起始时间：________
租赁终止时间：________
3.2租赁期限续约方式
租赁期限到期前，双方应提前________天协商续约事宜。如双方达成一致，可续租________年。
4.租金及支付方式
4.1年度租金金额
年度租金：________元
4.2租金支付时间
租金支付时间：________
4.3租金调整机制
年度租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整幅度不超过________%。
5.使用用途
5.1房屋用途限制
房屋仅用于________用途，不得用于________用途。
5.2经营范围规定
承租方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
6.押金及退还
6.1押金金额及支付方式
押金金额：________元
押金支付方式：________
6.2押金退还条件及流程
承租方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金将全额退还。退还流程如下：
（1）承租方将房屋恢复原状，并通知出租方验收；
（2）出租方验收合格后，在________个工作日内退还押金。
7.房屋维修及保养
7.1出租方维修责任
房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。
7.2承租方保养责任
承租方应合理使用房屋，保持房屋整洁，并承担日常维修及保养责任。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
若出租方未按时交付房屋或提供房屋设施，应向承租方支付相当于________%的违约金。
若出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付相当于________个月的租金赔偿。
8.2承租方违约责任
若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于________%的滞纳金。
若承租方擅自改变房屋结构或用途，或未按时进行房屋维修保养，应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议提交至________仲裁委员会仲裁。
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
10.2合同解除条件
（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。
12.其他约定事项
12.1合同附件
本合同附件包括：房屋租赁清单、租金支付计划、押金收据等。
12.2其他未尽事宜
本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。
13.年度租金调整与经营风
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