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2024版二手房买卖合同履约监管服务委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1履约监管服务概述

3.2具体服务内容

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.履约监管程序

6.1甲方履约情况报告

6.2乙方履约监管措施

6.3违约处理

7.信息保密

7.1信息保密原则

7.2保密信息范围

7.3违反保密义务的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.其他约定

13.1违约责任

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指本合同中指明的卖方。

1.1.2“乙方”指本合同中指明的买方。

1.1.3“二手房”指甲方拥有的、已取得房屋所有权证的住宅或其他非住宅房屋。

1.1.4“履约监管服务”指乙方根据本合同约定，对甲方出售二手房过程中的履约行为进行监管的服务。

1.1.5“合同金额”指本合同约定的服务费用总额。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.服务内容

3.1履约监管服务概述

3.1.1审查甲方提供的房屋权属证明文件；

3.1.2监督甲方履行合同约定的各项义务；

3.1.3协助甲方处理交易过程中的相关事宜；

3.1.4提供交易风险提示和建议。

3.2具体服务内容

3.2.1乙方将在合同签订后5个工作日内，向甲方提供履约监管服务方案；

3.2.2乙方将定期向甲方提供履约监管报告；

3.2.3乙方将在甲方发生违约行为时，及时通知甲方并采取必要措施；

3.2.4乙方将在甲方履行合同过程中，协助甲方解决交易纠纷。

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1费用总额：____元

5.2费用支付方式：____（如银行转账、现金等）

5.3费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付

6.履约监管程序

6.1甲方履约情况报告

甲方应在每个履约监管周期结束后____个工作日内，向乙方提交履约情况报告。

6.2乙方履约监管措施

6.2.1对甲方提供的房屋权属证明文件进行审核；

6.2.2对甲方履行合同约定的各项义务进行监督；

6.2.3对甲方履行合同过程中出现的问题进行协调和处理；

6.2.4对甲方违约行为进行制止和纠正。

6.3违约处理

6.3.1甲方发生违约行为时，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在____个工作日内纠正；

6.3.2若甲方在规定时间内未能纠正违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.信息保密

7.1信息保密原则

双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

7.2保密信息范围

保密信息包括但不限于：合同内容、交易信息、履约监管报告、双方联系方式等。

7.3违反保密义务的责任

任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，就争议事项进行书面协商。

8.2.2若书面协商无果，双方应将争议提交至合同签订地人民法院。

8.3争议解决地点

8.3.1争议解决地点为合同签订地，即____市____区。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

9.1.2