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2024版建筑工程合同管理及施工质量保修与维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程类型

2.4工程规模

2.5工程建设工期

3.合同标的及范围

3.1合同标的物

3.2工程施工范围

3.3质量标准

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款条件

5.施工进度及节点

5.1施工进度计划

5.2工程节点验收

5.3施工进度调整

6.施工组织与管理

6.1施工组织架构

6.2施工人员配置

6.3施工现场管理

6.4施工安全与环保

7.材料设备管理

7.1材料设备采购

7.2材料设备检验

7.3材料设备验收

7.4材料设备保管

8.质量保修与维修

8.1质量保修期限

8.2质量保修范围

8.3质量保修责任

8.4质量保修费用

9.风险管理

9.1风险识别与评估

9.2风险防范措施

9.3风险责任划分

9.4风险处理流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条工程概况

2.1工程名称

市区住宅小区

2.2工程地点

省市区路号

2.3工程类型

住宅、商业

2.4工程规模

占地面积：50000平方米，建筑面积：100000平方米

2.5工程建设工期

自合同签订之日起至2026年12月31日竣工。

第三条合同标的及范围

3.1合同标的物

市区住宅小区的建设工程。

3.2工程施工范围

包括土建、安装、装饰装修等全部施工内容。

3.3质量标准

按照国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计要求执行。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款

合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2付款方式

分阶段支付，具体如下：

（1）开工前支付合同价款的20%；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的30%；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的30%；

（4）缺陷责任期满后支付合同价款的20%。

4.3付款时间节点

各阶段付款时间节点详见合同附件。

4.4付款条件

甲方在收到乙方提交的合法、合规的付款申请及相关证明材料后，应在约定的时间内支付相应款项。

第五条施工进度及节点

5.1施工进度计划

乙方应根据合同约定的工期和施工进度要求，编制详细的施工进度计划，并报甲方审核。

5.2工程节点验收

甲方应按照合同约定的工程节点，组织验收。

5.3施工进度调整

如因不可抗力或甲方原因导致施工进度滞后，双方应协商调整施工进度计划。

第六条施工组织与管理

6.1施工组织架构

乙方应设立项目经理部，负责工程的施工组织与管理。

6.2施工人员配置

乙方应按照合同约定配备相应数量的施工人员，并保证施工人员具备相应的资质。

6.3施工现场管理

乙方应负责施工现场的安全、文明施工，确保工程质量和施工安全。

6.4施工安全与环保

乙方应严格执行国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施工现场的安全与环保。

第八条质量保修与维修

8.1质量保修期限

本工程质量保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体如下：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）其他项目的保修期限由双方在合同中约定。

8.2质量保修范围

（1）地基基础和主体结构的质量问题；

（2）屋面、卫生间、房间外墙面的防渗漏问题；

（3）供热与供冷系统的质量问题；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程的质量问题；

（5）其他合同约定的质量问题。

8.3质量保修责任

（1）乙