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夫妻共有房屋买卖协议书

合同编号：__________

夫妻共有房屋买卖协议书

一、引言

本协议旨在明确夫妻共有房屋的买卖相关事宜，保障买卖双方的合法权益。

二、买卖双方基本信息

（一）卖方

1.姓名：[卖方姓名]

2.身份证号：[卖方身份证号]

3.联系方式：[卖方联系方式]

（二）买方

1.姓名：[买方姓名]

2.身份证号：[买方身份证号]

3.联系方式：[买方联系方式]

三、房屋基本情况

（一）房屋坐落位置

1.具体地址：[具体房屋地址]

2.建筑面积：[具体建筑面积]

3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混、框架等]

（二）房屋权属证明

1.房产证号：[房产证编号]

2.土地证号（如有）：[土地证编号]

四、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

1.总价：[房屋总价金额]

2.单价：[房屋单价金额]

（二）付款方式

1.定金：买方应在签订本协议后的[定金支付时间]内，向卖方支付房屋总价的[定金比例]作为定金，定金将在最终成交时抵作房款。

2.首付款：买方应在产权过户手续办理完毕后的[首付款支付时间]内，向卖方支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款。

3.尾款及支付时间：剩余的房屋尾款[尾款金额]应在房屋交付后的[尾款支付时间]内一次性支付给卖方。

五、房屋交付及相关事宜

（一）交付时间

1.约定交付日期：[约定的房屋交付日期]

2.实际交付日期：以双方实际交接房屋的日期为准。

（二）交付条件

1.房屋现状：房屋应保持交付时的良好状态，无重大损坏或瑕疵。

2.相关配套设施：房屋应配备齐全的相关配套设施，如水电、燃气、供暖等，且能正常使用。

（三）交付手续

1.房屋交接：买卖双方应共同对房屋进行交接，确认房屋的现状和配套设施的完好情况。

2.产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋的产权过户手续，提供必要的文件和协助，保证产权过户的顺利进行。

六、违约责任

（一）卖方违约责任

1.逾期交付房屋：如卖方未能在约定的交付日期内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]向买方支付违约金，逾期超过[逾期交付免责期限]的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付房屋总价的[解约违约金比例]作为违约金。

2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

3.其他违约责任：如卖方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（二）买方违约责任

1.逾期付款：如买方未能在约定的付款时间内支付相应款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[逾期付款违约金比例]向卖方支付违约金，逾期超过[逾期付款免责期限]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[解约违约金比例]作为违约金。

2.其他违约责任：如买方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决方式

（一）协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

（二）仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

（三）诉讼解决：如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

1.双方签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.产权过户完成：产权过户手续办理完毕后，本协议的法律效力进一步确认。

（二）其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中的相关信息保密，不得向第三方披露。

2.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知或其他文件，应采用书面形式，并送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[通知送达期限]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起[通知送达期限]视为送达。

3.合同份数：本合同一式三份，双方各执一份，一份交房屋管理部门备案。

九、附则

（一）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

（三）本合同一式三份，双方各执一份，一份交房屋管理部门备案，具有同等法律效力。

卖方（签字）：__________________

买方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日