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全能公寓租约

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________

地址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________

地址：____________________

鉴于出租方拥有全能公寓的合法出租权，并愿意将该公寓出租给承租方；鉴于承租方愿意租赁该公寓，并同意遵守本合同所规定的各项条款与条件，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵照执行。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在全能公寓租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现公寓的合理使用及维护。

二、签订背景

1.出租方合法拥有全能公寓的产权及出租权，具备出租该公寓的资格。

2.承租方具备租赁全能公寓的需求及支付租金的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，建立租赁关系，确保合同的履行。

双方确认，在签订本合同前，已充分了解全能公寓的现状及相关法律法规，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。

特此声明。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应向承租方提供位于____________的全能公寓，面积为______平方米，具体户型及配置详见附件。

2.出租方负责保证公寓设施设备齐全、功能正常，确保承租方在租赁期间正常使用。

3.出租方应在租赁期间提供以下服务：物业管理、公共区域卫生、维修及紧急抢修。

二、质量标准

1.出租方应确保公寓符合国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规及安全标准。

2.公寓内的家具、电器等设施设备应保持完好，使用功能正常。

3.出租方应在接到承租方报修后，及时进行维修，确保公寓的正常使用。

三、价格支付

1.承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币______元/月，支付方式为银行转账。

2.承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

3.租赁期间，如遇政府调整房屋租赁税费等政策，双方应按照调整后的标准执行。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其相关信息。

五、违约责任

1.出租方未能按照本合同约定提供公寓或提供不符合质量标准的公寓，应承担相应的违约责任。

2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

3.双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a)有权按约定收取租金及相应费用；

b)有权要求承租方合理使用公寓，并遵守物业管理规定；

c)有权在租赁期满后，要求承租方退还公寓；

d)有权在合同约定的前提下，对公寓进行必要的检查和维护。

2.出租方的义务：

a)提供符合约定条件、配置齐全、功能正常的公寓；

b)负责公寓在租赁期间的安全、消防、卫生等管理工作；

c)及时响应并解决承租方提出的维修需求；

d)保障承租方在租赁期间的正常生活秩序，不得随意打扰；

e)在合同有效期内，未经承租方同意，不得将公寓转租或出售给第三方。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a)按照合同约定使用公寓，并享有公寓内的设施设备使用权；

b)在租赁期间，有权要求出租方提供正常的物业管理服务；

c)在租赁期满后，有权要求出租方按照约定退还押金；

d)在合同约定的前提下，有权对公寓进行合理改造和装修。

2.承租方的义务：

a)按时支付租金及相应费用；

b)合理使用公寓及设施设备，遵守物业管理规定，不得损坏公共设施；

c)保持公寓卫生，不得在公寓内从事违法活动；

d)在租赁期间，未经出租方同意，不得将公寓转租或转让给第三方；

e)租赁期满或提前终止合同时，应将公寓恢复原状，并清理个人物品。

三、合作方式

1.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题；

2.双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益；

3.在租赁期间，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议；

4.双方在合同执行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

（以下内容略）

合同有效期