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2024年绿色建筑项目土地租赁合作框架合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及地址

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及用途

2.4项目开发周期

3.土地租赁条款

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权性质

3.3土地面积及界限

3.4土地租赁期限

3.5土地租金及支付方式

3.6土地租金调整机制

3.7土地使用权的续期

4.租赁合同费用及税费

4.1租赁合同签订费用

4.2土地使用权登记费用

4.3税费及其他相关费用

5.土地使用条件及限制

5.1土地使用用途

5.2土地使用要求

5.3土地使用限制

5.4环保要求及监测

6.合作双方的权利与义务

6.1合作双方的权利

6.2合作双方的义务

6.3合作双方的责任

7.合作项目的投资与融资

7.1投资方式

7.2融资安排

7.3投资回报及分配

8.合作项目的建设与管理

8.1建设进度安排

8.2管理机构及职责

8.3工程质量标准

8.4施工安全管理

9.合作项目的运营与维护

9.1运营模式

9.2运营管理

9.3设备维护及保养

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数及使用

13.3合同签署

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：绿色建筑科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

2.项目概述

2.1项目名称

绿色生态住宅小区

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模及用途

项目占地总面积为平方米，用于建设绿色生态住宅小区。

2.4项目开发周期

项目开发周期为年，预计于年月竣工。

3.土地租赁条款

3.1土地使用权取得方式

乙方通过政府出让方式取得土地使用权。

3.2土地使用权性质

土地使用权性质为出让性质，出让年限为年。

3.3土地面积及界限

土地总面积为平方米，具体界限详见附图。

3.4土地租赁期限

土地租赁期限为年，自年月起至年日止。

3.5土地租金及支付方式

土地租金为每年万元，支付方式为按年度支付，每年月前支付。

3.6土地租金调整机制

土地租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整。

3.7土地使用权的续期

租赁期满后，如双方同意，可协商续期。

4.租赁合同费用及税费

4.1租赁合同签订费用

合同签订费用为万元，由乙方承担。

4.2土地使用权登记费用

土地使用权登记费用为万元，由双方各承担一半。

4.3税费及其他相关费用

税费及其他相关费用按照国家相关规定执行。

5.土地使用条件及限制

5.1土地使用用途

土地仅用于建设绿色生态住宅小区。

5.2土地使用要求

乙方需按照甲方要求进行土地的开发和利用。

5.3土地使用限制

土地使用不得改变原设计用途，不得建设与项目无关的设施。

5.4环保要求及监测

乙方需按照国家环保要求进行项目建设，并接受相关部门的监测。

6.合作双方的权利与义务

6.1合作双方的权利

甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目建设。

6.2合作双方的义务

甲方需提供必要的支持，协助乙方完成项目开发。

6.3合作双方的责任

双方需按照合同约定履行各自的权利和义务，承担相应的责任。

8.合作项目的投资与融资

8.1投资方式

甲方投资比例为%，乙方投资比例为%，双方共同出资建设本项目。

8.2融资安排

项目所需资金除双方自筹外，可通过银行贷款、发行债券等方式筹集。

8.3投资回报及分配

项目竣工并投入运营后，按照双方投资比例进行收益分配。

9.合作项目的建设与管理

9.1建设进度安排

项目建设分为四个阶段，每个阶段需在规定时间内完成。

9.2管理机构及职责

成立项目联合管理委员会，负责项目的整体管理和协调。

9.3工程质量标准

工程质量须符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、节能。

9.4施工安全管理

项目施工期间，乙方需严格执行安全管理制度，确保施工安全。

10.合作项目的运营与维护

10.1运营模式

项目运营采取市场化运作，引入专业物业公司进行管理。

10.2运营管理

物业公司负责小区的日常运营、维护和服务。

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