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2024版建材城商铺租赁合同租赁物租赁目的及用途规范协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.租赁物使用规范

7.1使用目的

7.2使用范围

7.3使用限制

7.4使用安全

8.维修及养护责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3养护责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除违约责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X建材城

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X建材有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概述

2.1租赁物位置：省市区X建材城A栋101号

2.2租赁物面积：约100平方米

2.3租赁物现状：租赁物为空铺，已具备使用条件，具体设施设备详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等原因导致租金上涨

5.2租金调整方式：调整幅度不超过原租金的10%，调整后租金自调整之日起生效

5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方。

6.押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后五个工作日内退还押金

6.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方核实无误后退还押金。

7.租赁物使用规范

7.1使用目的：用于经营建材销售业务

7.2使用范围：租赁物仅限于建材销售，不得用于其他用途

7.3使用限制：不得擅自改变租赁物的结构、布局；不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；不得进行任何违法活动

7.4使用安全：承租方应确保租赁物的使用安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

8.维修及养护责任

8.1出租方维修责任：租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担

8.2承租方维修责任：租赁物内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担，但属于正常磨损的除外

8.3养护责任：承租方应按照租赁物的使用性质进行合理养护，保持租赁物清洁、整洁

9.合同解除

9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正

9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行

9.1.3出租方或承租方依法被解散、破产或注销

9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因

9.3合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1逾期支付租金的，应支付滞纳金

10.1.2擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失

10.1.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿

10.2出租方违约责任：

10.2.1未按合同约定提供租赁物的，应退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失

10.2.2无