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2024版智能工厂物业管理与安全防范合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理范围
2.2安全防范范围
3.物业管理服务内容及标准
3.1物业清洁
3.2物业绿化
3.3物业维修
3.4物业安保
4.安全防范服务内容及标准
4.1安全巡逻
4.2安全监控
4.3应急处理
5.服务期限及费用
5.1服务期限
5.2服务费用
5.3付款方式
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务标准
13.2附件二：安全防范服务标准
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：智能工厂物业管理公司
乙方：智能工厂
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
第二条合同标的及范围
2.1物业管理范围
（1）公共区域的清洁与维护；
（2）绿化带的管理与养护；
（3）设施设备的日常维护；
（4）停车场管理；
（5）垃圾清运；
（6）公共秩序维护。
2.2安全防范范围
（1）24小时安全巡逻；
（2）安全监控系统的运行维护；
（3）突发事件的处理；
（4）门禁系统管理；
（5）消防设施的检查与维护。
第三条物业管理服务内容及标准
3.1物业清洁
甲方应确保公共区域、办公室、卫生间等场所的清洁卫生，每日至少进行两次清洁。
3.2物业绿化
甲方应负责绿化带的浇水、修剪、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。
3.3物业维修
甲方应提供及时、高效的维修服务，包括但不限于照明、水电、空调等设施设备的维修。
3.4物业安保
甲方应确保24小时安全巡逻，对可疑人员进行询问，确保厂区安全。
第四条安全防范服务内容及标准
4.1安全巡逻
甲方应安排专人进行安全巡逻，对厂区各区域进行定期巡查，确保无安全隐患。
4.2安全监控
甲方应确保安全监控系统的正常运行，对厂区进行24小时视频监控，防止盗窃、破坏等行为。
4.3应急处理
甲方应制定应急预案，对突发事件如火灾、盗窃等进行及时处理，确保人员安全。
4.4门禁系统管理
甲方应确保门禁系统的正常运行，对进出人员进行身份验证，防止无关人员进入。
4.5消防设施的检查与维护
甲方应定期对消防设施进行检查与维护，确保消防设施处于良好状态。
第五条服务期限及费用
5.1服务期限
本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。
5.2服务费用
本合同物业管理服务费用为人民币万元，安全防范服务费用为人民币万元，共计人民币万元。
5.3付款方式
乙方应于每月月底前支付甲方当月物业管理服务费用，安全防范服务费用按季度支付。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供物业管理或安全防范服务的；
（2）乙方未按合同约定支付服务费用的；
（3）任何一方违反合同约定的保密义务的；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务的。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同期满自动终止；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方严重违约，另一方要求解除合同。
第九条合同变更及解除
9.1合同变更
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
9.2合同解除
（1）合同期满后，合同自然解除；
（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；
（3）因不可抗力导致合同无法履行
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