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2024版城市综合体项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同签订双方的代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.承包方责任

3.1承包方资质要求

3.2承包方义务

3.3承包方权利

4.业主责任

4.1业主资质要求

4.2业主义务

4.3业主权利

5.项目设计

5.1设计要求

5.2设计变更

5.3设计费用

6.工程施工

6.1施工进度

6.2施工质量

6.3施工安全

6.4施工组织

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果

8.付款方式

8.1付款比例

8.2付款时间

8.3付款条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：项目设计图纸

13.2附件二：施工组织设计

13.3附件三：付款计划表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的变更

14.2合同补充协议

14.3合同解释与适用法律

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订双方的代表：甲方代表为，乙方代表为。

2.项目概况

2.1项目名称：2024版城市综合体项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.4项目内容：包括购物中心、写字楼、公寓、酒店等综合设施。

3.承包方责任

3.1承包方资质要求：乙方须具备国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级资质。

3.2承包方义务：

3.2.1按照甲方要求，按时、按质、按量完成施工任务。

3.2.2严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

3.2.3负责施工现场的安全、环保和文明施工。

3.3承包方权利：

3.3.1要求甲方按照合同约定提供施工所需的设计图纸、资料、设备等。

3.3.2在施工过程中，如遇不可抗力因素，有权暂停施工，并及时通知甲方。

4.业主责任

4.1业主义务：

4.1.1按时提供施工所需的设计图纸、资料、设备等。

4.1.2负责施工现场的协调、管理工作。

4.1.3按时支付工程款。

4.2业主权利：

4.2.1对施工进度、质量、安全进行监督检查。

4.2.2对不符合合同约定的施工行为，有权要求乙方改正。

5.项目设计

5.1设计要求：乙方应严格按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工。

5.2设计变更：如因特殊情况需对设计进行变更，应由甲方和乙方共同协商确定。

5.3设计费用：设计变更所发生的费用，由乙方承担。

6.工程施工

6.1施工进度：乙方应在合同约定的工期内完成施工任务。

6.2施工质量：乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。

6.3施工安全：乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全，预防事故发生。

6.4施工组织：乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、进度安排、人员配置等。

8.付款方式

8.1付款比例：工程款分为预付款、进度款和竣工结算款。

8.1.1预付款：合同签订后，乙方提交相关手续，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。

8.1.2进度款：按月进度支付，每月支付上月已完成工程量的80%。

8.1.3竣工结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余工程款的50%，剩余部分作为质保金，质保期为工程竣工验收合格后两年。

8.2付款时间：每笔款项的支付时间应在合同约定的时间内，由甲方财务部门在每月的一个工作日完成。

8.3付款条件：乙方需提交相应的工程进度报告、发票、验收报告等文件，甲方审核无误后支付相应款项。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按合同约定的时间完成施工任务。

9.1.2乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准。

9.1.3乙方在施工过程中发生安全事故。

9.1.4甲方未按合同约定支付工程款。

9.2违约责任承担：

9.