2024版土地置换与物流仓储设施合作开发协议.docxVIP

2024版土地置换与物流仓储设施合作开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1合作双方名称

2.2法定代表人

2.3联系方式

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.土地置换条件

4.1土地置换范围

4.2土地置换面积

4.3土地置换用途

4.4土地置换价格

4.5土地置换方式

5.物流仓储设施合作开发

5.1合作开发范围

5.2合作开发面积

5.3合作开发方式

5.4合作开发投资比例

6.合作双方权利义务

6.1合作双方权利

6.2合作双方义务

7.合作期限与终止

7.1合作期限

7.2合作终止条件

7.3合作终止程序

8.合作项目投资

8.1投资总额

8.2投资方式

8.3投资进度

9.合作项目进度

9.1项目建设进度

9.2项目验收标准

9.3项目验收程序

10.合作项目收益分配

10.1收益分配方式

10.2收益分配比例

10.3收益分配时间

11.合作项目风险承担

11.1风险类型

11.2风险承担原则

11.3风险处理措施

12.合作项目争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.合同生效与变更

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《2024版土地置换与物流仓储设施合作开发协议》。

（2）“合作双方”指甲方（土地所有权方）和乙方（物流仓储设施合作方）。

（3）“土地置换”指甲方将一定面积的土地使用权转移给乙方，乙方用于建设物流仓储设施。

（4）“物流仓储设施”指乙方在甲方提供的土地上建设的用于储存、配送等物流服务设施。

1.2解释

（1）本合同中涉及的专业术语和特殊用语，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同中未明确定义的术语，应按照合同上下文进行解释。

2.合作双方基本信息

2.1合作双方名称

（1）甲方：市区土地管理局

（2）乙方：物流有限公司

2.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.3联系方式

3.合作项目概述

3.1项目名称

市区物流仓储设施合作开发项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

占地面积：10000平方米

3.4项目性质

物流仓储设施建设项目

4.土地置换条件

4.1土地置换范围

甲方将位于市区街道的10000平方米土地的使用权转移给乙方。

4.2土地置换面积

10000平方米

4.3土地置换用途

用于建设物流仓储设施

4.4土地置换价格

土地置换价格为人民币1000万元整，一次性支付。

4.5土地置换方式

甲方将土地使用权证书及相关文件转移给乙方。

5.物流仓储设施合作开发

5.1合作开发范围

乙方在甲方提供的10000平方米土地上建设物流仓储设施。

5.2合作开发面积

10000平方米

5.3合作开发方式

合作双方共同出资建设物流仓储设施。

5.4合作开发投资比例

甲方出资比例：30%

乙方出资比例：70%

6.合作双方权利义务

6.1合作双方权利

（1）甲方权利：取得乙方支付的1000万元土地置换费用。

（2）乙方权利：在甲方提供的土地上建设物流仓储设施，并享有设施所有权。

6.2合作双方义务

（1）甲方义务：提供符合乙方建设需求的土地，确保土地权属清晰。

（2）乙方义务：按照合同约定投资建设物流仓储设施，确保设施质量符合国家标准。

8.合作项目投资

8.1投资总额

本合作项目总投资额为人民币一亿元，其中甲方出资三千万元，乙方出资七千万元。

8.2投资方式

（1）甲方出资部分：以土地置换费及后续按比例支付的工程建设款项形式投入。

（2）乙方出资部分：以现金形式投入，具体资金使用计划详见附件。

8.3投资进度

（1）乙方应在合同签订之日起一个月内支付首期投资款，总额为人民币三千万元。

（2）后续投资款按照工程建设进度分阶段支付，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。

9.合作项目进度

9.1项目建设进度

（1）项目前期工作：自合同签订之日起三个月内完成项目可行性研究报告及规划审批。

（2）项目施工建设：自项目规划审批通过之日起六个月内开始施工建设。

（3）项目竣工时间：自施工建设开始之日起二十四个月内完成全部工程建设。

9.2项目验收标准

（1）项目应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和设计要求。

（2）项目竣工后应通过甲方组织的验收，验收合格后方可