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2024年海南海口市商铺租赁与经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.1.4.出租方地址

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

1.2.4.承租方地址

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

2.5.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整原因

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整时间

6.使用与管理

6.1.商铺用途限制

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺维护责任

6.4.商铺使用规范

7.交付与验收

7.1.商铺交付时间

7.2.商铺交付条件

7.3.商铺验收标准

7.4.商铺验收程序

8.产权证明

8.1.出租方产权证明

8.2.承租方产权证明

9.保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险期限

9.4.保险费用

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

10.3.违约赔偿

11.解除合同

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.解除合同后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同附件

13.1.附件一：商铺租赁合同

13.2.附件二：商铺设施清单

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同变更与解除

14.4.合同解释与适用法律

14.5.合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：海南海口市商业管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系方式：138xxxx5678

1.1.4.出租方地址：海南省海口市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：海南海口市YY餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系方式：139xxxx

1.2.4.承租方地址：海南省海口市区路号

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称：商铺

2.2.商铺地址：海南省海口市区路号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺用途：餐饮经营

2.5.商铺设施：空调、消防设施、照明设备、厨房设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整原因：市场租金上涨或通货膨胀等因素

5.2.租金调整方式：根据市场租金上涨幅度或通货膨胀指数进行调整

5.3.租金调整时间：每年1月1日起调整

6.使用与管理

6.1.商铺用途限制：仅限餐饮经营，不得用于其他用途

6.2.商铺装修要求：承租方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意

6.3.商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担

6.4.商铺使用规范：承租方需遵守国家有关商铺经营的相关法律法规，确保商铺的正常经营

7.交付与验收

7.1.商铺交付时间：2024年1月1日

7.2.商铺交付条件：商铺需符合租赁合同的约定，无损坏、缺陷

7.3.商铺验收标准：以租赁合同约定的标准为准

7.4.商铺验收程序：承租方在收到商铺后7日内进行验收，如有异议，应及时通知出租方

8.产权证明

8.1.出租方产权证明：出租方应向承租方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

8.2.承租方产权证明：承租方应在租赁期限内，自行承担一切与商铺相关产权证明文件的办理费用

9.保险

9.1.保险种类：商铺财产保险、公众责任保险

9.2.保险金额：商铺财产保险金额为商铺价值的100%，公众责任保险金额为500万元人民币

9.3.保险期限：自商铺交付之日起至租赁期满之日止

9.4.保险费用：保险费用