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2024年杭州高端住宅租赁合同标准模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的权利

2.2租赁房屋的义务

3.租赁房屋的维护与保养

3.1房屋的日常维护

3.2房屋的维修责任

3.3房屋的装修与改动

4.租赁期间的注意事项

4.1租赁期间的法律变更

4.2租赁期间的政策调整

4.3租赁期间的房屋使用限制

5.租赁合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除与终止的程序

6.租赁合同的违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2通知与送达

8.3合同附件

9.合同附件说明

9.1房屋租赁清单

9.2房屋租赁押金收据

9.3房屋租赁合同附件

10.合同生效与解释

10.1合同生效条件

10.2合同解释原则

10.3合同解释效力

11.合同附件签署

11.1附件签署地点

11.2附件签署时间

11.3附件签署人员

12.合同附件附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁押金收据

12.3附件三：房屋租赁合同附件

13.合同附件附件说明

13.1附件一：房屋租赁清单说明

13.2附件二：房屋租赁押金收据说明

13.3附件三：房屋租赁合同附件说明

14.合同签署

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

1.2房屋信息

房屋地址：____________________________

房屋面积：____________________________

房屋结构：____________________________

房屋用途：____________________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____________________________

租赁终止日期：____________________________

租赁期限为____________________________（年/月/日）。

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币____________________________元整。

租金支付方式：____________________________

租金支付时间：____________________________

第二条租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的权利

1.对房屋的占有、使用和收益权；

2.在租赁期限内，对房屋的维修和管理权；

3.在合同到期或提前解除合同时，收回房屋的权利。

1.在租赁期限内，对房屋的占有、使用和居住权；

2.对房屋进行合理使用的权利；

3.在租赁期限内，按照合同约定使用房屋的权利。

2.2租赁房屋的义务

1.按照合同约定，将房屋交付给乙方；

2.保持房屋符合居住条件；

3.在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养。

1.按照合同约定，按时支付租金；

2.保持房屋的整洁和完好；

3.不得擅自改变房屋的结构和用途。

第三条租赁房屋的维护与保养

3.1房屋的日常维护

3.2房屋的维修责任

房屋在租赁期间发生的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。

3.3房屋的装修与改动

乙方不得对房屋进行擅自装修或改动，如有需要，应提前征得甲方同意。

第四条租赁期间的注意事项

4.1租赁期间的法律变更

在租赁期间，如遇国家法律、法规、政策调整，双方应遵守新的规定，并协商解决由此产生的问题。

4.2租赁期间的政策调整

如遇政府调整租金标准，双方应按照新的政策执行。

4.3租赁期间的房屋使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或分租给他人。

第五条租赁合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

1.甲方在房屋存在重大安全隐患时，有权解除合同；

2.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的；

3.因不可抗力导致合同无法履行的。

5.2合同终止的条件

租赁期满，合同自然终止。

5.3解除与终止的程序

1.解除合同需提前通知对方，并按照约定支付违约金；

2.合同终止需办理房屋交接手续，确认房屋状态。

第六条租赁合同的违约责任

6.1违约行为的定义

违约行为包括但不