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2024版商业综合体监理合同修订版范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.监理合同签订依据

2.1相关法律法规

2.2政府部门规定

2.3行业标准规范

3.监理范围及内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理期限

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

5.监理工作程序及方法

5.1监理工作程序

5.2监理方法

5.3监理工作计划

6.监理人员及职责

6.1监理人员资质要求

6.2监理人员职责

6.3监理人员配置

7.质量控制及验收

7.1质量控制标准

7.2质量验收程序

7.3质量问题处理

8.进度控制及调整

8.1进度控制标准

8.2进度调整程序

8.3进度滞后处理

9.安全管理及文明施工

9.1安全管理要求

9.2文明施工要求

9.3安全事故处理

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：监理合同附件

13.2附件二：监理人员名单

13.3附件三：监理工作计划

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承建方名称：房地产开发有限公司

1.1.2监理方名称：工程建设监理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1承建方法定代表人：

1.2.2监理方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.监理合同签订依据

2.1相关法律法规

2.1.1《中华人民共和国建筑法》

2.1.2《中华人民共和国合同法》

2.2政府部门规定

2.2.1建设部《建设工程监理规定》

2.2.2市住建委《关于进一步加强建设工程监理工作的意见》

2.3行业标准规范

2.3.1《建设工程监理规范》（GB/T503192013）

2.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）

3.监理范围及内容

3.1监理范围

3.1.1土建工程

3.1.2安装工程

3.1.3公共配套工程

3.2监理内容

3.2.1施工图审查

3.2.2施工现场管理

3.2.3材料设备管理

3.2.4施工质量控制

3.2.5施工进度控制

3.2.6施工安全控制

3.2.7施工合同管理

3.3监理期限

3.3.1监理期限自合同签订之日起至竣工验收合格之日止

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

4.1.1监理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2费用构成

4.2.1人员费用

4.2.2办公费用

4.2.3通讯费用

4.2.4差旅费用

4.2.5其他费用

4.3支付方式

4.3.1每季度支付监理费用的30%

4.3.2竣工验收合格后支付监理费用的20%

4.3.3工程保修期满后支付监理费用的50%

5.监理工作程序及方法

5.1监理工作程序

5.1.1接收并审查施工图设计文件

5.1.2组织召开监理例会

5.1.3检查施工现场

5.1.4审查施工组织设计

5.1.5审查施工进度计划

5.1.6审查施工方案

5.1.7审查施工质量保证措施

5.1.8审查施工安全措施

5.1.9审查施工合同

5.1.10审查材料设备质量