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2024版换房二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2通用条款

1.3专用条款

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收时间

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.房屋产权转移与登记

6.1权属转移

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

6.5登记风险

7.费用与税费

7.1房屋交易税费

7.2房屋维修基金

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋产权证书

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效条件

13.3合同生效时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同份数

14.6合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“房屋”指出卖方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

（2）“买受方”指与出卖方签订本合同的购买方。

（3）“交易价格”指买受方购买房屋的金额，为人民币[交易价格]元整。

（4）“支付方式”指买受方支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金等。

1.2通用条款

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

1.3专用条款

（1）本合同专用条款由双方在合同中另行约定。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

（1）姓名：[出卖方姓名]

（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]

（3）联系方式：[出卖方联系方式]

2.2买受方信息

（1）姓名：[买受方姓名]

（2）身份证号码：[买受方身份证号码]

（3）联系方式：[买受方联系方式]

2.3第三方信息（如有）

（1）中介方信息：[中介方名称]

（2）中介方联系方式：[中介方联系方式]

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

[具体地址]

3.2房屋面积

[房屋面积]平方米

3.3房屋结构

[房屋结构]

3.4房屋用途

[房屋用途]

3.5房屋权属

该房屋权属清晰，出卖方对该房屋享有完全的处分权。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

[交易价格]元整，大写：[大写交易价格]。

4.2付款方式

（1）买受方应于[付款时间]前，将交易价格一次性支付给出卖方。

（2）付款方式为银行转账，转至出卖方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。

4.3付款时间

[付款时间]，具体时间为[具体时间]。

4.4付款条件

（1）买受方在约定时间内将交易价格支付至出卖方指定账户。

（2）支付完毕后，出卖方应出具相应的收款凭证。

4.5付款方式变更

如双方协商一致，可变更付款方式，变更后的付款方式应在本合同中明确约定。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

[交付时间]，具体时间为[具体时间]。

5.2验收时间

买受方应在房屋交付之日起[验收时间]内完成房屋验收。

5.3验收标准

（1）房屋应具备交付使用的基本条件。

（2）房屋的面积、结构、用途等应符合合同约定。

5.4验收程序

（1）买受方应在验收前通知出卖方。

（2）验收时，双方应共同参加，对房屋进行实地查看。

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

5.5验收不合格的处理

如验收不合格，买受方应在验收之日起[处理时间]内向出卖方提出书面异议，出卖方应在[处理时间]内予以答复并采取相应措施。

第六条房屋产权转移与登记

6.1权属转移

出卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋产权转移给买受方。

6.2登记手续

买受方应在房屋交付后[登记时间]内办理房屋产权登记手续。

6.3登记费用

房屋产权登记费用由买受方承担。

6.4登记时间

[登记时间]，具体时间为[具体时间]。

6.5登记风险

因房屋权属问题导致的登