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2024年度门面租赁与物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.门面租赁基本情况
2.1门面位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理服务标准
3.3物业管理费用及支付方式
4.物业使用及维护
4.1物业使用规定
4.2物业维修及保养责任
4.3物业设施设备的使用与维护
5.物业安全管理
5.1安全管理制度
5.2安全设施设备
5.3应急处理预案
6.物业绿化及环境卫生
6.1绿化及环境卫生标准
6.2绿化及环境卫生管理责任
6.3垃圾分类及处理
7.物业收费及公共收益
7.1物业收费项目及标准
7.2公共收益分配
7.3收费及收益的监督
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：租赁合同
11.2附件二：物业管理服务协议
11.3附件三：物业使用说明书
12.合同变更
12.1合同变更程序
12.2合同变更内容
12.3合同变更生效
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
甲方（出租方）：___________
住所：____________________
乙方（承租方）：___________
住所：____________________
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人（或授权代表）：___________
身份证号码：________________
乙方法定代表人（或授权代表）：___________
身份证号码：________________
1.3联系方式
甲方联系方式：________________
乙方联系方式：________________
第二条门面租赁基本情况
2.1门面位置及面积
门面位置：________________
门面面积：___________平方米
2.2租赁期限
租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日
租赁期限：____年
2.3租金及支付方式
租金：每月人民币___________元整
支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户
2.4租金调整机制
租金调整条件：根据市场行情及物价指数，每____年调整一次
第三条物业管理服务内容
3.1物业管理范围
包括但不限于门面内外公共区域的清洁、绿化、安保、维修等
3.2物业管理服务标准
按照国家及地方物业管理相关法律法规和标准执行
3.3物业管理费用及支付方式
物业管理费用：每月人民币___________元整
支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户
第四条物业使用及维护
4.1物业使用规定
乙方应按照合同约定和物业管理规定使用门面，不得擅自改变门面结构
4.2物业维修及保养责任
乙方负责门面内部设施的维修及保养，甲方负责门面外部公共设施的维修及保养
4.3物业设施设备的使用与维护
乙方应合理使用门面内的设施设备，并按照设备说明书进行维护
第五条物业安全管理
5.1安全管理制度
甲方建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全
5.2安全设施设备
甲方负责安装、维护、保养物业管理区域内的安全设施设备
5.3应急处理预案
甲方制定应急预案，并定期组织演练
第六条物业绿化及环境卫生
6.1绿化及环境卫生标准
绿化及环境卫生达到国家及地方相关标准
6.2绿化及环境卫生管理责任
甲方负责物业管理区域内的绿化及环境卫生管理
6.3垃圾分类及处理
甲方负责制定垃圾分类及处理方案，并监督实施
第七条物业收费及公共收益
7.1物业收费项目及标准
物业收费项目包括但不限于物业管理费、公共能耗费等
物业收费标准按照国家及地方相关规定执行
7.2公共收益分配
公共收益包括但不限于广告收入、停车费收入等
公共收益的分配方案由双方协商确定，并定期公布
7.3收费及收益的监督
乙方有权对甲方收取的费用及公共收益进行监督
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费用的
8.1.2乙方擅自改变门面结构或用途的
8.1.3乙方违反物业管理规定，造成他人损害的
8.1.4甲方未按约定提供物业管理服务
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