2024版哈尔滨市租赁公寓管理服务协议.docxVIP

2024版哈尔滨市租赁公寓管理服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁公寓的基本情况

3.1公寓位置

3.2公寓面积

3.3公寓设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.公寓使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3装修与改造

7.附属设施使用

7.1公共区域使用

7.2停车设施使用

7.3其他设施使用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除与终止后的处理

12.1租金结算

12.2物业管理交接

12.3其他处理事项

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁公寓过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现租赁关系的稳定与和谐。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：________

法定代表人/负责人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2承租方信息

承租方名称：________

法定代表人/负责人：________

住所地：________

联系电话：________

3.租赁公寓的基本情况

3.1公寓位置

租赁公寓位于哈尔滨市________区________路________号________室。

3.2公寓面积

租赁公寓的建筑面积为________平方米。

3.3公寓设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

4.2租金金额及支付方式

租金为每月________元人民币，支付方式为每月________日前支付至出租方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

租赁双方约定，押金金额为________元人民币，承租方应在签订本合同当日一次性支付给出租方。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在________日内退还押金。

6.公寓使用与维护

6.1使用规定

承租方应按照租赁公寓的实际用途合理使用，不得擅自改变用途或结构。

6.2维护责任

租赁期间，公寓的日常维修、保养及费用由承租方承担。出租方负责对公寓的公共区域进行定期清洁和维护。

6.3装修与改造

未经出租方同意，承租方不得对租赁公寓进行任何形式的装修或改造。

7.附属设施使用

7.1公共区域使用

承租方应遵守公寓的公共区域使用规定，不得在公共区域内进行影响他人正常生活的活动。

7.2停车设施使用

租赁公寓配备停车场，承租方有权使用。停车费用按照公寓管理规定执行。

7.3其他设施使用

租赁公寓内其他设施的使用，应遵守相关管理规定，并承担相应费用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金；若承租方擅自改变公寓用途，应承担相应的赔偿责任。

8.2出租方违约责任

若出租方未按时交付公寓，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金________%的违约金；若出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁期满，双方协商一致。

9.2合同终止条件

合同终止的条件与解除条件相同，除上述解除条件外，还包括租赁公寓因城市规划需要被征收或拆除的情况。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市________区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为哈尔滨市________区人民