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2024版房地产居间合同（含政策解读服务）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同主体

2.1房地产经纪机构信息

2.2房地产经纪人员信息

2.3房地产委托人信息

3.房地产居间服务内容

3.1居间服务的基本内容

3.2居间服务的具体事项

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用标准

4.2居间服务费用支付方式

5.居间服务期限

5.1居间服务起止时间

5.2居间服务期限延长及终止条件

6.居间服务成果

6.1居间服务成果的认定标准

6.2居间服务成果的交付方式

7.居间服务保密义务

7.1保密信息的界定

7.2保密义务的具体要求

8.居间服务违约责任

8.1居间服务违约情形

8.2居间服务违约责任承担方式

9.居间服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.居间服务政策解读服务

10.1政策解读服务内容

10.2政策解读服务期限

11.居间服务合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.居间服务合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房地产居间服务委托书

13.2附件二：房地产居间服务费用明细表

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同变更及解除

14.3合同争议解决方式

14.4合同解除后事项处理

14.5合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.合同主体

2.1房地产经纪机构信息

经纪机构名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2房地产经纪人员信息

经纪人员姓名：____________________

身份证号码：____________________

执业资格证号：____________________

2.3房地产委托人信息

委托人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房地产居间服务内容

3.1居间服务的基本内容

经纪机构接受委托人的委托，为委托人提供房地产买卖、租赁等交易活动的居间服务。

3.2居间服务的具体事项

（1）为委托人寻找合适的交易对象；

（2）协助委托人与交易对象进行谈判；

（3）协助委托人与交易对象签订房地产交易合同；

（4）协助委托人办理过户、登记等手续；

（5）提供相关法律法规和政策解读服务。

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用标准

居间服务费用按照交易金额的百分比计算，具体比例为_____________。

4.2居间服务费用支付方式

居间服务费用在交易完成后，由委托人支付给经纪机构。

5.居间服务期限

5.1居间服务起止时间

居间服务期限自双方签订本合同之日起至交易合同签订之日止。

5.2居间服务期限延长及终止条件

如因特殊原因需延长居间服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。居间服务期限的终止条件包括但不限于：

（1）交易合同签订；

（2）委托人单方面解除合同；

（3）经纪机构无法继续履行居间服务。

6.居间服务成果

6.1居间服务成果的认定标准

居间服务成果以交易合同的签订为认定标准。

6.2居间服务成果的交付方式

经纪机构应在交易合同签订后____个工作日内，将居间服务成果交付给委托人。

7.居间服务保密义务

7.1保密信息的界定

保密信息包括但不限于委托人的个人信息、交易信息、交易对手信息等。

7.2保密义务的具体要求

经纪机构及其经纪人员应严格遵守保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

8.居间服务违约责任

8.1居间服务违约情形

（1）经纪机构未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；

（2）经纪机构泄露委托人保密信息；

（3）委托人未按约定支付居间服务费用；

（4）委托人单方面解除合同，未按约定支付违约金。

8.2居间服务违约责任承担方式

（1）经纪机构未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用；

（2）经纪机构泄露委托人保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失；

（3）委托人未按约定支付居间服务费用的，应向经纪机构支付滞纳金；

（4）委托人单方面解除合同的，应向经纪机构支付相当于已提供居间服务部分费用50%的违约金